■住宅関連情報／2022年3月 ■ 過去の住宅情報
<住宅､ﾘﾌｫ-ﾑ､ﾛ-ﾝ､建材･住設･家具･合板･木材､建築･ｾﾞﾈｺﾝ･不動産､塗料･素材､環境､ｱｼﾞｱ>
住宅関連 |
- 住宅着工動向：国土交通省情報／２月の新設住宅着工戸数－64,614戸､前年同月比6.3％増｡増加は12ｶ月連続｡賃貸と分譲住宅の増加が全体の押し上げをけん引し､市場予想の中心値(1.1％)を上回った｡地域別／首都圏と中部圏が大幅に増加｡一方､近畿圏とその他地域は減少｡※日経QUICKﾆｭ-ｽ3-31/22 14.29
- 住宅着工動向：同上／内訳－貸家は同4.6％増の23,583戸､12ｶ月連続増｡民間資金による貸家が増加｡分譲住宅は同23.3％増の21,453戸､２ｶ月ぶりに増加｡ﾏﾝｼｮﾝが同43.5％増と２ｶ月ぶりに増加したほか､一戸建ても同10.7％増と10ｶ月連続で増加し､分譲住宅全体の増加に寄与｡持ち家は同5.6％減の19,258戸と､３ｶ月連続で減少｡※同上
- ﾏﾝｼｮﾝ動向：不動産経済研究所情報／２月の首都圏(東京都､神奈川県､埼玉県､千葉県)の新築分譲ﾏﾝｼｮﾝの発売戸数－前年同月比２％増の2287戸｡春商戦が始まり､都心部や郊外の注目物件の新規販売が全体を押し上げた｡価格上昇は続いているものの､契約率は好調の目安を上回っており､ﾏﾝｼｮﾝの購入意欲は根強い｡※日経3-18/22P15
- 住宅：３Ｄﾌﾟﾘﾝﾀ-住宅／ｽﾀ-ﾄｱｯﾌﾟのｾﾚﾝﾃﾞｯｸｽ(兵庫県)－外壁などの部材を建設用３Ｄﾌﾟﾘﾝﾀ-でつくった球体住宅｢ｽﾌｨｱ｣の１棟目を愛知県小牧市に設置｡現地での施工時間／23時間｡同様の建物は欧米で実用化が進むが､国内では珍しい｡ｽﾌｨｱ／一定の条件を満たせば建築確認申請が必要ない床面積10㎡､販売価格300万円｡※日経3-8/22P45
- 住宅：建売住宅大手の上場３社＜飯田ｸﾞﾙ-ﾌﾟﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ(GHD)､ｵ-ﾌﾟﾝﾊｳｽｸﾞﾙ-ﾌﾟ(G)､ｹｲｱｲｽﾀ-不動産＞／建売住宅の在庫を含む棚卸し資産－2021年12月末時点で20年12月末より25％増加｡ｺﾛﾅ禍を機に住宅販売が好調で､減った在庫の埋め戻しが遅れていたが､20年６月末に近い水準に戻った｡※日経3-9/22P21
- 住宅：同上／住宅市場は好調ななか－建売戸建て住宅はﾏﾝｼｮﾝの高騰についていけない人々の受け皿でもある｡不動産経済研究所情報／21年の首都圏の新築ﾏﾝｼｮﾝ平均価格－6260万円とﾊﾞﾌﾞﾙ期を超えて過去最高｡戸建ての足元の平均価格／飯田GHD－2864万円､ｵ-ﾌﾟﾝﾊｳｽG－4587万円と比較的低い｡※同上
- 住宅：同上／各社－販売機会を逃がすまいと適正な在庫の積み増しを模索する｡飯田GHD／｢販売棟数の半分程度の在庫水準が望ましい｣とするが､原材料高が続くなか在庫を確保できるかが今後の利益を左右する｡※同上
- 住宅：積水ﾊｳｽ／2022年１月期連結－増収増益｡売上高25895億円(前期／24469)､経常益2300.94億円(同／1846.97)､利益1539.05億円(同／1235.42)｡純利益／最高益を更新｡戸建て住宅やﾘﾌｫ-ﾑが国内で好調／１棟当たりの単価も上昇｡23年１月期連結見通し／売上高27870億円､経常益2340.00億円､利益1580.00億円｡※日経3-11/22P15
- 住宅：三井不動産／新築住宅の営業拠点で日曜定休を本格導入－首都圏の約40ｶ所の営業拠点を対象に４月以降､物件の購入者層などを見て増やす｡住宅業界／顧客獲得のため土日勤務が一般的だが人手不足が強まり､人材確保には柔軟な働き方を認める必要があると判断｡業務(物件見学や契約など)のﾃﾞｼﾞﾀﾙ化も後押し｡※日経3-12/22P15
- 住宅：明豊ｴﾝﾀ-ﾌﾟﾗｲｽﾞ／2022年１月中間期連結－最終赤字｡売上高28億円(前年同期／31)､経常益0.06億円(同／1.77)､利益▲0.39億円(同／1.50)｡22年７月期連結見通し／売上高123億円､経常益6.20億円､利益3.80億円｡※日経3-18/22P20
- 住宅：三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ／三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽと､国内最大規模のｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞ-･ﾊｳｽ(ZEH)ﾏﾝｼｮﾝを東京港区(旧逓信省跡地)で建設｡約1000戸の新規分譲ﾏﾝｼｮﾝで､省ｴﾈ性能を高め実質再生可能ｴﾈﾙｷﾞ-100％の電力を導入｡2024年度の完成を目指す｡東電系から､高圧一括受電方式で実質再生ｴﾈを安価に調達し､入居者に提供｡※日経3-23/22P18
- 住宅：米ｺﾞ-ﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻｯｸｽ／双日と組み､日本で住宅投資を拡大｡共同出資の新会社(出資／ｺﾞ-ﾙﾄﾞﾏﾝ75％､双日25％｡双日傘下の双日新都市開発の社員など移管)を通じて中古賃貸ﾏﾝｼｮﾝを購入し､改装し収益性を高めて､機関投資家に売却｡年間の投資額／400-500億円見込む｡中古住宅を活性化し､国内外の投資ﾏﾈ-を呼び込む｡※日経3-29/22P9
- 住宅：中古住宅／東京ｶﾝﾃｲまとめ－１月の首都圏の中古ﾏﾝｼｮﾝの平均希望売り出し価格(70㎡換算)は2021年12月比46万円(１％)高い4544万円｡値上がりは９ｶ月連続｡東京都･神奈川県･埼玉県･千葉県の全地域で価格が上昇｡新築ﾏﾝｼｮﾝが高騰するなか､中古物件の需要は根強い｡21年末／住宅ﾛ-ﾝ減税の見直しも寄与｡※日経3-10/22P24
- 住宅：中古住宅／同上－東京都は59万円(１％)高い6117万円､東京23区は68万円(１％)高い6670万円｡それぞれ19ｶ月連続で上昇した｡※同上
- 住宅：中古住宅／ﾏﾝｼｮﾝ認定制度－国土交通省調査｡ﾏﾝｼｮﾝの管理計画が適正かを自治体が認定する新制度(改正ﾏﾝｼｮﾝ管理適正化法)が４月１日から始まるが､同日に受け付けを始めるのは全体の５％程度(45)にとどまる｡主要地域でも東京都の板橋区や町村部､名古屋市など一部のみ｡多くの自治体は準備に時間を要している｡※日経3-31/22P5
- 住宅：老朽ﾏﾝｼｮﾝ／東京－東京都内で築40年に及ぶﾏﾝｼｮﾝの16％が修理積立金がないなど管理不十分の状況にあることが分かった(調査対象11,786棟のうち9436棟が回答､そのうちの16％)｡入居者が高齢化し資金の負担余力が乏しくなっていることなどが背景｡環境悪化防止／専門家を派遣して改善を促し､対策を急ぐ｡※日経3-25/22P2
- 地価：国土交通省情報／2022年１月１日の公示価格－全国平均で前年比0.6％上がり､２年ぶりに上昇｡ｺﾛﾅ禍から経済が徐々に持ち直していることを映した｡在宅勤務の広がりなどによる堅調な住宅需要がﾌﾟﾗｽ要因になった｡ｺﾛﾅの爪痕の残る都心の商業地や地方の観光地は下落も目立つ｡本格回復はまだ見通せない｡※日経3-23/22P1,3,5
- 地価：同上／上昇地点は調査対象の全国約26,000ｶ所の44％に及び､前年(19％)の２倍超｡住宅地／0.5％上昇､前年は0.4％下落｡商業地／0.4％上昇｡前年の0.8％下落からの戻りは鈍い｡ｵﾌｨｽ街／23区のうち千代田･中央･港の都心３区は２年連続で下落｡再開発が進んで2.3％上がった中野区など他の20区はﾌﾟﾗｽ｡※同上
- 地価：同上／工業地－2.0％上昇､巣ごもり需要によるﾈｯﾄ通販拡大が追い風だ｡東京に近く物流施設の適地と考えられる千葉県市川市や船橋市の一部は20％程度の高い伸びとなった｡地域経済の中心である札幌･仙台･広島･福岡の４市－全用途平均で5.8％上昇｡※同上
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- 住宅ﾛ-ﾝ：京都銀行や西日本ｼﾃｨ銀行など共同ｼｽﾃﾑ｢地銀共同ｾﾝﾀ-｣に参加の13行／住宅ﾛ-ﾝのｳｪﾌﾞ申し込みｻ-ﾋﾞｽが使えるようにする｡まず京都銀行は４月から導入｡事前審査は独自ｼｽﾃﾑにより最短15分で可能とし､申し込みから審査までｳｪﾌﾞで完結できる(地銀では珍しい)｡京都銀行／担当部署の業務量を約２割削減見込む｡※日経3-24/22P9
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- 建材：鋼板／薄鋼板の主要３品種(熱延､冷延､表面処理)のﾒ-ｶ-･流通在庫－１月末の速報値は4,640,000ﾄﾝと2021年12月末比92,000ﾄﾝ(2.0％)増｡前年同月比では1,094,000ﾄﾝ(30.9％)多い｡１月は年始の休暇で在庫が膨らむ｡例年は前月から10万ﾄﾝ増加｡自動車の減産で足元の国内消費は鈍い｡建設･産業機械向けは堅調｡※日経3-4/22P21
- 建材：鋼板／製造業や建設業で幅広く使う鋼材｢熱延ｺｲﾙ｣が東ｱｼﾞｱで急騰｡取引価格／前週から５％上昇､約４ｶ月ぶりの高値を付けた｡ﾛｼｱのｳｸﾗｲﾅ侵攻で欧州からｱｼﾞｱ材を求める動きが増え､ｱｼﾞｱの逼迫感が強まった｡製品の高騰と原料高の見極めが難しく､受注を停止する鉄鋼ﾒ-ｶ-が出るなど､市場で混乱が拡がりつつある｡※日経3-12/22P20
- 建材：鋼板／同上－東ｱｼﾞｱでの取引価格(1.6mm品､CFR＝運賃込み)は現在､１ﾄﾝ890ﾄﾞﾙ前後｡前週比40ﾄﾞﾙ高く､2021年11月下旬以来の高水準｡１月中旬につかた直近安値(同800ﾄﾞﾙ前後)からは90ﾄﾞﾙ(11％)上昇｡中国で22年春以降にｲﾝﾌﾗ投資が再び動き鋼材消費が増えるとの観測が台頭／原材料が供給制限も重なって上昇｡※同上
- 建材：鋼板／東京製鉄－４月の契約分について機械や建設資材などに幅広く使う鋼板類で前月から１ﾄﾝ10,000円(7-9％)引き上げる｡原料の鉄ｽｸﾗｯﾌﾟ価格や電炉のｴﾈﾙｷﾞ-ｺｽﾄなどの上昇を踏まえ､製品に転嫁｡※日経3-23/22P27
- 建材：鋼板／同上－４月分の価格｡熱延鋼板／１ﾄﾝ124,000円｡熱延ｺｲﾙ／同120,000円。いずれも値上げは2021年６月分以来10ｶ月ぶりで過去最高値｡厚鋼板／同125,000円､５ｶ月ぶりの値上げ｡ﾛｼｱのｳｸﾗｲﾅ侵攻に端を発した資源高で､鉄鋼の原料･製品価格は当面強含みで推移しそう｡同社／５月分以降も値上げを進める可能性を指摘｡※同上
- 建材：鋼板／日本製鉄－機械や建設資材などに幅広く使う薄鋼板の一般流通(店売り)向け価格について､５月出荷分から１ﾄﾝ10,000円(約１割)引き上げる｡主原料の鉄鉱石や原料炭､ｴﾈﾙｷﾞ-代などが上昇しており､製品価格に転嫁｡値上げは2021年９月分以来､８ｶ月ぶり｡背景／ﾛｼｱのｳｸﾗｲﾅ侵攻で両国からの供給の停滞｡※日経3-25/22P23
- 建材：鋼板／同上－値上げの対象は問屋･商社や加工事業者(ｺｲﾙｾﾝﾀ-)が扱う熱延､酸洗､冷延､めっき鋼板の全種類｡20年10月分からの値上げ幅は累計で１ﾄﾝ70,000～75,000円｡大口需要家向けの｢ひも付き｣取引でも値上げ交渉を進める｡ｸﾞﾙ-ﾌﾟ会社が薄鋼板からつくる二次製品の追加値上げも検討に入る｡今後も価格改定検討｡※同上
- 建材：建設用鋼材／異形棒鋼の取引価格－13年４ｶ月ぶりに１ﾄﾝ10万円を超える高水準まで急上昇｡指標品は前月比８％高い｡指標となる16mm品の大口需要家渡し価格／東京地区－現在１ﾄﾝ105,000円前後｡前月比8000円(８％)高い｡約５ｶ月ぶりに値上がりし､2008年11月以来となる１ﾄﾝ10万円の大台に乗せた｡※日経3-4/22P21
- 建材：建設用鋼材／同上－値上がりの主因は原料に使う鉄ｽｸﾗｯﾌﾟの高騰｡鉄筋くずなどからなる標準品種｢H２｣の電炉の鉄鋼ﾒ-ｶ-の買値／東京地区－現在１ﾄﾝ57,000円前後｡１月下旬に付けた直近の安値と比べ９％高い｡08年８月以来の高値圏｡※同
- 建材：建設用鋼材／日本製鉄－H形鋼の一般流通(店売り)向け価格について､３月契約分から１ﾄﾝ7000円引き上げる｡背景／主原料の鉄鉱石や製鋼用石炭(原料炭)､ｴﾈﾙｷﾞ-ｺｽﾄなどが上昇｡製品価格に転嫁｡値上げは２ｶ月連続｡2020年７月からの値上げ幅は累計で59,000円｡※日経3-24/22P25
- 建材：建設用鋼材／｢ときわ会｣情報－２月末のH形鋼在庫は全体で203,700ﾄﾝと前月末から4000ﾄﾝ(2.0％)増加｡前年同月比では5000ﾄﾝ(2.5％)多い｡先高観による仮需もあり､前月から出庫量が増加｡ただ､依然として入庫量が上回っており､在庫は５ｶ月連続で増加｡※同上
- 建材：建設用鋼材／日本製鉄－厚鋼板の一般流通価格(店売り)向け価格について､４月引き受け分から１ﾄﾝ１万円引き上げる｡主原料の鉄鉱石や製鉄用石炭､ｴﾈﾙｷﾞ-ｺｽﾄなどが上昇しており､製品価格に転嫁｡値上げは2020年９月分以来７ｶ月ぶり｡20年９月からの値上げ幅は合計同７万円｡｢ひも付き｣も値上げ交渉を進める｡※日経3-31/22P27
- 建材：建設用鋼材／日鉄建材－軽量形鋼や角ﾊﾟｲﾌﾟ(角形鋼管)といった建設用鋼材の販売価格について､５月分から１ﾄﾝ１万円以上引き上げる｡材料となる薄鋼板などの値上がりを自助努力だけで吸収できないとして､製品価格に転嫁｡値上げは2021年９月分以来８ｶ月ぶり｡20年11月からの値上げ幅は累計で１ﾄﾝ７万円｡※日経4-1/22P25
- 建材：建設用鋼材／同上－薄鋼板からつくる軽量形鋼や角形鋼管(角ﾊﾟｲﾌﾟ)､ﾛ-ﾙ成形角形鋼管(ﾛ-ﾙｺﾗﾑ)、鉄骨接合用部材(NDｺｱ)を１ﾄﾝ１万円引き上げる｡めっき鋼板からつくるﾃﾞｯｷﾌﾟﾚ-ﾄなどの床商品および厚鋼板からつくるﾌﾟﾚｽ成形角形鋼管(ﾌﾟﾚｽｺﾗﾑ)は受注案件ごとに個別に１ﾄﾝ１万円以上引き上げ交渉を進める｡※同上
- 建材：ｽﾃﾝﾚｽ／日鉄ｽﾃﾝﾚｽ－ｽﾃﾝﾚｽ冷延薄鋼板の一般流通(店売り)向け価格を３月契約分からﾆｯｹﾙ系を１ﾄﾝ２万円(約４％)引き上げる｡原料のﾆｯｹﾙの価格上昇を反映｡値上げは５ｶ月連続｡ｸﾛﾑ系は３ｶ月連続で前月から据え置く｡同社／｢足元のﾆｯｹﾙの国際相場の騰勢を踏まえると､来月以降さらに大幅値上げの可能性が高い｣｡※日経3-10/22P24
- 建材：ｾﾒﾝﾄ／ｾﾒﾝﾄ協会情報－１月のｾﾒﾝﾄ国内販売量は2,661,347ﾄﾝと､前年同月比0.2％減｡官公需の鈍さが響いた｡全国生ｺﾝｸﾘ-ﾄ工業組合連合会まとめ／１月の生ｺﾝｸﾘ-ﾄ出荷量－5,265,767立方mと同1.1％減｡いずれの統計も２ｶ月連続で昨年実績を下回った｡※日経3-5/22P20
- 建材：ｾﾒﾝﾄ／ｾﾒﾝﾄ協会情報－２月のｾﾒﾝﾄの国内販売量は2,928,160ﾄﾝと､2021年２月比1.8％減｡減少は３ｶ月連続｡地方を中心に官公需が振るわず､全体を押し下げている｡官公需の減少の影響／特に東北(15.2％減)と北陸(11.6％減)で大きい｡東北／東日本大震災の復興工事､北陸／新幹線の延伸工事向けが一巡｡※日経3-29/22P20
- 建材：建材急騰／ﾛｼｱ発の資源高を受け､建設資材価格が急騰｡☆鋼材／東京製鉄－４月分の契約価格を全品種で１ﾄﾝ4000-10,000円(6-9％)引き上げる｡全品種の値上げは10ｶ月ぶり｡H形鋼／１ﾄﾝ121,000円と13年８ｶ月ぶりの高水準｡値上げの背景／原料の鉄ｽｸﾗｯﾌﾟ価格の高騰｡受注を停止していたが２週間ぶりに再開｡※日経3-23/22P1
- 建材：同上／世界鉄鋼協会情報－2020年の世界の鋼材輸出量の約11％をﾛｼｱとｳｸﾗｲﾅが占めた｡ｳｸﾗｲﾅ東部の製鉄所が操業を止めるなどしたため供給懸念が強まっている｡鉄ｽｸﾗｯﾌﾟも需給が逼迫｡☆ｽﾃﾝﾚｽ鋼材／価格上昇が続く見通し｡原料のﾆｯｹﾙ高を製品価格に反映しきれず､日鉄ｽﾃﾝﾚｽと日本冶金はｽﾎﾟｯﾄ取引の新規契約を止めている｡※同上
- 建材：同上／☆針葉樹合板－東京地区の流通価格は５ｶ月連続で最高値を更新｡ﾛｼｱが制裁への対抗として合板原料｢単板｣の輸出を禁止｡21年の合板向け単板の国内輸入量は６割をﾛｼｱ産が占め､輸入減少で一段高が懸念される｡※同上
- 建材：同上／☆ｾﾒﾝﾄ－ﾛｼｱが主要産地である石灰の国際相場の上昇が痛手だ｡各社は価格転嫁しようと１ﾄﾝ2000-2400円の値上げを打ち出し交渉を進める｡野村證券試算で足元の石灰価格が続けば値上げ幅を3000-4000円に広げる必要があると｡※同上
- 建材：同上／日銀まとめの国内企業物価指数－木材や鋼材など建設用材料の指数は２月に124.6(15年平均＝100)と前年同月比18％上昇し､過去最高を更新｡今後も上昇が続く見込みだ｡建材高は設備投資に影を落とし始めた｡大建工業／北海道旭川市で予定していた木質ﾎﾞ-ﾄﾞ工場の建設を延期､総事業費が当初の約２倍に膨らんだ｡※同上
- 建材：産業資材／景気動向に敏感な素材や燃料などの企業間取引価格を基に算出する日経商品指数42種(1970年＝100)の３月末値／９ｶ月連続で最高値を更新｡背景／ﾛｼｱのｳｸﾗｲﾅ侵攻を受けた資源などの供給懸念に加え､為替が一時６年半ぶりの円安水準｡国内経済に悪影響を及ぼすﾘｽｸを強める｡※日経4-1/22P25
- 建材：産業資材／日経42種の３月末値－241.598で２月末の233.511から8.087ﾎﾟｲﾝﾄ(3.5％)上昇｡2021年３月比では49.891ﾎﾟｲﾝﾄ(26％)高く､15ｶ月連続で前年同月を上回った｡２月末比で最大の伸びは非鉄｡鋼材では異形棒鋼やH形鋼といった建設用鋼材が値上がりした｡日経42種の上昇／企業間取引価格の上昇を示唆｡※同上
- 家具：内田洋行／2022年１月中間期連結－経常増益｡売上高864億円(前年同期／985)､経常益29.42億円(同／29.20)､利益14.94億円(同／15.46)｡22年７月期連結見通し／売上高2100億円､経常益59.00億円､利益32.50億円｡※日経3-5/22P17
- 家具：ﾐｻﾜ／2022年１月期単独－初公表｡売上高116億円､経常益10.14億円､利益6.92億円｡23年１月単独見通し／売上高134億円､経常益8.89億円､利益5.78億円｡※日経3-18/22P20
- 家具：ｲﾄ-ｷ／新社長－湊 宏司氏(みなと･こうじ)－1994年(平６年)東大経卒､日本電話電信(NTT)入社｡18年日本ｵﾗｸﾙ執行役員副社長､21年ｲﾄ-ｷ顧問。大阪府出身｡51歳(３月24日就任｡平井嘉朗社長は退任)｡※日経3-25/22P18
- 家具：ﾆﾄﾘﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ／2022年２月期連結－増収増益｡売上高8115億円(前期／7169)､経常益1418.47億円(同／1384.26)､利益967.24億円(同921.14)｡2023年３月期連結見通し(決算期変更／13ｶ月11日決算)／売上高9636億円､経常益1530.00億円､利益1040.00億円｡36期連続の実質増収増益を見込む｡※日経4-1/22P19
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| 合板･木材関連 |
- 合板：合板材／ｳｸﾗｲﾅに侵攻したﾛｼｱが欧米などの経済制裁への対抗措置として木材製品の輸出禁止を打ち出したことで､ﾛｼｱからの材料調達が難しくなった国内の合板ﾒ-ｶ-が対応に追われている｡最大手のｾｲﾎｸ／ｽｷﾞなどの国産材で代替する方針｡国内材料高で合板価格の上昇圧力が強まりそうだ｡※日経3-15/22P22
- 合板：同上／ﾛｼｱが日米欧への輸出禁止を決めた木材製品－合板の材料｢単板｣などが含まれる。日本木材輸入協会情報／ﾛｼｱからの合板用単板の輸入量－2021年で25,657,393㎡｡日本の単板輸入量全体の64％を占め､依存度が高い｡｢ｳｯﾄﾞｼｮｯｸ｣の余波で､国産丸太の値上がりが続いており､合板の材料ｺｽﾄは上昇傾向｡※同上
- 合板：国産合板／合板の流通価格－東京地区ですでに最高値を付けている。在庫も前年同期比で15％少なく､一段高への警戒感が強まっている｡日本が輸入している製材品や集成材など､住宅の梁や柱に使う構造材は対象外だ｡※同上
- 合板：国産合板／ｾｲﾎｸ－住宅の壁や床に使う国産針葉樹合板で４月出荷分からの６％の値上げを打ち出した｡原料のｽｷﾞ丸太と接着剤の価格上昇で2021年から断続的に値上げしている｡原料高を受け､販売価格の一段の引き上げを目指す｡※日経3-31/22P27
- 合板：国産合板／同上－対象は厚さ12mmの構造用合板など｡ﾛｼｱが経済制裁への対抗措置として合板原料の単板の輸出を停止｡ｾｲﾎｸは国産のｽｷﾞなどを代替材として調達｡ただ昨年からのｳｯﾄﾞｼｮｯｸで国産材は集成材向けの引き合いが強く､高値で仕入れざるえを得ない｡合板の需要は旺盛だ｡※同上
- 合板：国産合板／農林水産省情報－２月末の国産針葉樹合板の在庫は92,940立方mと前年同月比で18.5％少ない｡※同上
- 木材：住宅木材／米国で住宅用木材の価格が急騰－ｼｶｺﾞ･ﾏ-ｶﾝﾀｲﾙ取引所の先物価格が１週間余りで一時16％上昇し､約10ｶ月ぶりの高値を付けた｡ﾛｼｱのｳｸﾗｲﾅ侵攻や欧州などの経済制裁のあおりで､欧州からの木材供給が停滞するとの観測が拡がったためだ｡｢ｳｯﾄﾞｼｮｯｸ｣などで高値が続く米国相場で上昇圧力が強まった｡※日経3-10/22P24
- 木材：同上／住宅の壁や床に使う製材品の取引所先物価格（期近物)－先週末に一時1000ﾎﾞ-ﾄﾞﾌｨ-ﾄ(BF＝約2.36立方m)あたり1477ﾄﾞﾙまで上昇し､ﾛｼｱのｳｸﾗｲﾅ侵攻直前の２月23日よりも10％高く､2021年５月下旬以来の高値を付けた｡米国相場の高騰は日本の木材輸入価格の押し上げ要因となる可能性がある｡※同上
- 木材：同上／ﾛｼｱ､ﾍﾞﾗｼ-ﾙ､ｳｸﾗｲﾅ－住宅の構造材に使う針葉樹の産地で､欧州連合が輸入する針葉樹製材品のうち３／４をこの３国が占める｡国際銀行間通信協会がﾛｼｱの主要銀行を排除したほか､欧州連合がﾍﾞﾗﾙ-ｼに欧州連合への木材輸入停止の制裁をかけた｡このため欧州域内で木材が不足するとの見方が拡がっている｡※同上
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- 不動産：ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ／三鬼商事情報－２月の東京都心５区(千代田､中央､港､新宿､渋谷)の空室率は6.41％と､１月比0.15ﾎﾟｲﾝﾄ高｡空室率に上昇は2021年10月以来４ｶ月ぶり｡供給過剰の目安となる５％は13ｶ月連続で上回った｡※日経3-11/22P19
- 不動産：ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ／同上－千代田区の空室率は4.96％と１月比0.22ﾎﾟｲﾝﾄ上昇｡金融機関の移転／大型募集が始まった｡中央区／0.44％高い6.19％､ｼｽﾃﾑ開発会社の移転が影響｡２月の平均募集賃料／3.3㎡あたり20,418円と１月比90円(0.44％)下落｡下落は19ｶ月連続｡港区／１月より100安いなど５区で最も下がった｡※同上
- 不動産：東京建物／東京都渋谷区で新たな再開発に乗り出す(東京都や渋谷区から再開発の都市計画決定の告示を受けた)｡JR渋谷駅の東側にある３つの街区で､2029年度までに高層ｵﾌｨｽなどを建設(着工／25年度)｡名称／｢渋谷二丁目西地区｣｡延べ床面積／約322,200㎡で､渋谷ｴﾘｱで最大規模の開発計画(同社)という｡※日経3-25/22P18
- 不動産：同上／国内外のIT企業から人気の高い地域において､外国人の来訪に対応した施設開発を目指す｡最も大型の建物／地下４階地上41階建てで､高さは約208m｡ｵﾌｨｽのほか､仕事や観光で訪れる外国人の利用を想定したﾎﾃﾙなどが入居する予定｡ﾊﾞｽﾀ-ﾐﾅﾙも整備し､空港や地方都市から直接ｱｸｾｽできるようにする｡※同上
- 不動産：同上／高さ175mの居住棟では多言語対応の案内ｻ-ﾋﾞｽや幼児施設を整えた賃貸住宅も開発する｡店舗などが入る低層施設も整備する｡※同上
- 内装：丹青社／2022年１月期連結－減収減益｡売上高627億円(前期／692)､経常益22.09億円(同／52.66)､利益14.34億円(同／34.37)｡23年１月期連結見通し／売上高700億円､経常益26.90億円､利益18.00億円｡※日経3-12/22P17
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- 原油：日本の石油会社が長期契約で輸入する原油価格(DD原油)が２ｶ月連続で大幅に上昇｡ｻｳｼﾞｱﾗﾋﾞｱ産の代表油種｢ｱﾗﾋﾞｱﾝﾗｲﾄ｣の２月積み価格／１ﾊﾞﾚﾙ94.34ﾄﾞﾙと､７年４ｶ月ぶりの高値を記録していた１月積みからさらに7.51ﾄﾞﾙ(8.6％)上昇｡ﾛｼｱのｳｸﾗｲﾅ侵攻で原油の国際価格が急騰したのを映した｡※日経3-2/22P21
- 原油：同上／原油の国際価格－約７年半ぶりに１ﾊﾞﾚﾙ100ﾄﾞﾙを突破｡ｱｼﾞｱの指標であるﾄﾞﾊﾞｲ原油も､月間平均で約11％上昇｡※同上
- 原油：原油価格の上昇が加速し､ﾆｭ-ﾖ-ｸ先物は一時１ﾊﾞﾚﾙ116ﾄﾞﾙ台とﾘ-ﾏﾝ･ｼｮｯｸ後の最高値を付けた｡｢OPECﾌﾟﾗｽ｣／増加増産を見送った｡多の産油国は静観の構えで､先高感も強まる｡２日のﾆｭ-ﾖ-ｸ市場／WTI先物は一時112ﾄﾞﾙを上回り､日本時間３日には116ﾄﾞﾙ台と2008年以来の高値をつけた｡※日経3-4/22P11
- 原油：原油価格の高騰が止まらない｡米欧がﾛｼｱ産原油の輸入禁止の検討に入り､世界供給が不足するとの懸念が台頭したためだ｡ﾛﾝﾄﾞﾝ市場の北海ﾌﾞﾚﾝﾄ原油先物／日本時間７日に一時､前週末比２割高い１ﾊﾞﾚﾙ139ﾄﾞﾙ台に急伸｡2008年７月の史上最高値(147.5ﾄﾞﾙ)に接近｡欧米が禁輸措置に踏み切れば一段の需給逼迫も｡※日経3-8/22P1,15
- 原油：米国でｼｪ-ﾙｵｲﾙの増産が加速｡2022年12月の米原油生産／２月比で日量100万ﾊﾞﾚﾙ以上増える見通し｡ﾛｼｱ産原油輸出量の約２割に相当｡ﾛｼｱ産の取引自粛で原油需給が逼迫するなか､米政府が石油会社に増産を要請､投資家も後押しする｡米国は世界最大の原油生産国／ｴﾈﾙｷﾞ-地政学への影響力が強まる可能性がある｡※日経3-17/22P1,3
- 原油：原油荒い値動き／ｳｸﾗｲﾅ危機で高値が続く原油相場の値動きが激しくなっている｡ﾛﾝﾄﾞﾝ市場の北海ﾌﾞﾚﾝﾄ先物(期近)／７日､一時１ﾊﾞﾚﾙ139.13ﾄﾞﾙまで急伸し､約13年８ｶ月ぶりの高値を記録｡その後は一転して大きく下げ､15日には一時97.44ﾄﾞﾙで売られた｡月間の値幅／41.69ﾄﾞﾙに達し､月間で過去最高になった｡※日経3-17/22P11
- 原油：同上／月間の値幅－これまでの最大はﾘ-ﾏﾝ･ｼｮｯｸ時の2008年10月の41.29ﾄﾞﾙだった｡背景／世界生産の１割を占めるﾛｼｱ産原油の供給懸念が強まったためだ｡市場の厚みを示す未決済の取引残高(建玉)が減っている影響が大きい｡※同上
- 原油：原油価格が再び上昇基調を強めている｡背景／EU－ﾛｼｱ制裁でﾛｼｱ産原油の禁輸措置を検討するという観測から､原油の需給が一段と逼迫するとの見方が買いを誘った｡21日のﾛﾝﾄﾞﾝ市場の北海ﾌﾞﾚﾝﾄ先物(期近)／一時前週末比８％高い１ﾊﾞﾚﾙ116.8ﾄﾞﾙまで上昇し､約10日ぶりの高値を付けた｡※日経3-23/22P11
- 原油：同上／ﾆｭ-ﾖ-ｸ市場のWTI先物(期近)も同８％高の１ﾊﾞﾚﾙ112ﾄﾞﾙ台後半まで上昇｡日本時間22日夕時点では､いずれも21日より高い水準で取引されている｡※同上
- 原油：再び120ﾄﾞﾙ突破｡ﾛﾝﾄﾞﾝ市場／原油価格の国際指標である北海ﾌﾞﾚﾝﾄ先物の期近物が前日比１％高の１ﾊﾞﾚﾙ120.65ﾄﾞﾙで取引を終えた｡ｻｳｼﾞｱﾗﾋﾞｱ西部にある国営石油会社ｻｳｼﾞｱﾗｺﾑの石油貯蔵施設が25日攻撃を受け､中東からの供給が細るとの警戒感が強まったためだ｡ﾛｼｱ産原油の調達を忌避する動きも拡大中｡※日経3-27/22P7
- 原油：｢OPECﾌﾟﾗｽ｣／31日－現行の段階的な原油増産を実質的に据え置いた｡ｳｸﾗｲﾅに侵攻し米欧と対立するﾛｼｱとの協調の枠組みを重視し､米欧が期待した大幅な追加増産を見送った。ﾆｭ-ﾖ-ｸ市場のWTI原油先物／31日､一時１ﾊﾞﾚﾙ100ﾄﾞﾙ前後と前日比７％下落｡米国の備蓄の放出検討が報じられた｡※日経4-1/22P3
- 素材：ﾅﾌｻ／原油の国際相場の急騰を受け､ﾅﾌｻの価格が約９年ぶりの高値｡指標となるｱｼﾞｱ地区のｽﾎﾟｯﾄ価格／２日－１ﾄﾝ1019ﾄﾞﾙ前後と前日比11.5％(105ﾄﾞﾙ)上昇｡ﾅﾌｻを原料とする様々な石油化学製品の一段の値上がりが避けられない状況だ｡ｽﾎﾟｯﾄ価格が1000ﾄﾞﾙを超えるのは2013年２月以来｡2021年12月比５割強上昇｡※日経3-3/22P21
- 素材：ﾅﾌｻ／ﾅﾌｻのｱｼﾞｱ地区のｽﾎﾟｯﾄ価格が反落｡原油の国際相場の下落を映し､15日は１ﾄﾝ965ﾄﾞﾙ前後､前日比6.7％(69ﾄﾞﾙ)安｡３月２日に1000ﾄﾞﾙを超え､７日に1184ﾄﾞﾙ前後に上昇したが､２週間ぶりに1000ﾄﾞﾙを割り込む｡３月以降のﾅﾌｻ価格の急騰を受け､ﾅﾌｻを主原料とする合成樹脂など石化製品の値上げ表明相次ぐ｡※日経3-16/22P23
- 素材：合成樹脂／製品を値上げする動きが拡がってきた｡背景／原料となるﾅﾌｻ価格の急騰(ｱｼﾞｱ地区のｽﾎﾟｯﾄ価格／１ﾄﾝ1100ﾄﾞﾙ目前､2021年12月上旬は650ﾄﾞﾙ台)｡旭化成／ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝを25日出荷分から１ｷﾛあたり21円以上値上げする｡ﾌﾟﾗｲﾑﾎﾟﾘﾏ-／ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝとﾎﾟﾘﾌﾟﾛﾋﾟﾚﾝをそれぞれ22日納入分から同35円以上値上げ｡※日経3-5/22P20
- 素材：合成樹脂／PSｼﾞｬﾊﾟﾝ､DIC､東洋ｽﾁﾚﾝ－ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝを４月１日出荷･納入分から１ｷﾛあたり12-17円以上の値上げを打ち出した｡原料のﾍﾞﾝｾﾞﾝ価格の高騰も響く｡※同上
- 素材：合成樹脂／代表的な合成樹脂の製品値上げが急ﾋﾟｯﾁで進んでいる｡ﾌﾟﾗｲﾑﾎﾟﾘﾏ-／ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝとﾎﾟﾘﾌﾟﾛﾋﾟﾚﾝについて､３月22日納入分から１ｷﾛ当たり35円以上の値上げを打ち出していたが､25円追加して60円以上にする｡値上げの実施前に値上げ幅をさらに引き上げるのは異例の対応だ｡※日経3-11/22P19
- 素材：合成樹脂／東ソ－はﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝを４月１日納入分から同40円引き上げる｡同社の一回の値上げ幅としては過去最大とみられる｡背景／原油高で主原料のﾅﾌｻも急騰､製品価格への転嫁を急ぐ必要があると判断｡国産ﾅﾌｻ価格／ﾌﾟﾗｲﾑﾎﾟﾘﾏ-と東ｿ-の試算－１ｷﾛﾘｯﾄﾙ85,000-92,000円を超える｡2021年10-12月期の60,700円より約５割高｡※同上
- 素材：合成樹脂／汎用合成樹脂の値上げが相次いでいる｡住友化学／ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝとﾎﾟﾘﾌﾟﾛﾋﾟﾚﾝの価格を４月１日納入分から１ｷﾛ当たり58円以上引き上げる｡値上げは2021年11月25日納入分以来｡引き上げ幅は過去最大という｡背景／原油高と需給の逼迫で主原料のﾅﾌｻ価格が前回の値上げ表明時に想定した水準を超えて推移｡※日経3-18/22P21
- 素材：合成樹脂／旭化成－ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝを４月１日出荷分から同34円以上値上げする｡３月４日に３月22日出荷分から同21円以上の引き上げを表明後､２週間足らずで再値上げ｡住友化学／ﾍｷｾﾝを副材料に使うﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝの一部を同70円以上引き上げる｡※同上
- 素材：合成樹脂／日本ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝはﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝ､日本ﾎﾟﾘﾌﾟﾛはﾎﾟﾘﾌﾟﾛﾋﾟﾚﾝを４月１日納分から同45円上げる｡日本ﾎﾟﾙﾋﾟﾛは３月１日納入分からﾎﾟﾘﾌﾟﾛﾋﾟﾚﾝで同25円以上､日本ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝは３月15日納入分からﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝで同23円以上の値上げを打ち出した｡※同上
- 素材：塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂(塩ビ)／輸出価格が４ｶ月ぶりに上昇｡塩ビの３月積み価格／ｲﾝﾄﾞ向け－１ﾄﾝあたり1720-1750ﾄﾞﾙ､２月積みに比べて中心値で105ﾄﾞﾙ(約６％)上昇｡中国向け－40ﾄﾞﾙ(約３％)上がって同1310-1330ﾄﾞﾙとなった｡※日経3-8/22P21
- 素材：塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂(塩ビ)／国内大手ﾒ-ｶ-が値決めの参考にする台湾の塩ビ大手の３月積み価格／ｲﾝﾄﾞ向け－２月比で70ﾄﾞﾙ(約５％)高い1560ﾄﾞﾙ､中国向け－同50ﾄﾞﾙ(約４％)高の1310ﾄﾞﾙで決着｡※同上
- 素材：塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂(塩ビ)／大洋塩ビ－塩ビの国内販売価格を４月１日納入分から１ｷﾛあたり33円引き上げる｡2021年12月１日納入分から続く値上げで､引き上げ幅は１割強になるとみられる｡背景／原油･ﾅﾌｻの急騰｡既にｶﾈｶと信越化学工業も４月１日出荷･納入分から30-35円以上の値上げを打ち出している｡※日経3-19/22P20
- 素材：塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂(塩ビ)／ﾄｸﾔﾏと住友化学が出資する新第一塩ビは塩ビの販売価格を４月１日出荷分から１ｷﾛあたり40円以上引き上げることを決めた｡これまでに信越化学工業など他の主要ﾒ-ｶ-３社／４月１日出荷･納入分から30-35円以上の値上げを
打ち出している｡値上げが浸透すれば最高値を大幅に更新する｡※日経3-30/22P22
- 素材：特殊鋼／日本製鉄－自動車部品や産業機械などに使う特殊鋼棒鋼･線材の販売価格について､７月から１ﾄﾝ15,000円以上引き上げる方針を決めた｡ｴﾈﾙｷﾞ-の価格などが上昇しており､製品価格に転嫁する｡値上げは2021年10月以来｡21年４月からの値上げ幅は累計で55,000円以上｡※日経3-9/22P24
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- 太陽電池：ﾍﾟﾛﾌﾞｶｲﾄ太陽電池／京都大学発ｽﾀ-ﾄｱｯﾌﾟのｴﾈｺ-ﾄﾃｸﾉﾛｼﾞ-ｽﾞ(京都市)－半導体商社のﾏｸﾆｶと組み､ﾍﾟﾛﾌﾞｽｶｲﾄ型と呼ばれる太陽電池を使ったｾﾝｻ-の出荷を４月から開始｡同型の太陽電池の製品化は国内発｡ﾍﾟﾛﾌﾞｽｶｲﾄ型太陽電池／薄くて軽く､曲げることのできる新型の太陽電池｡照度の低い室内でも発電できる｡※日経3-8/22P14
- ﾊﾞｲｵﾏｽ発電：大阪ｶﾞｽ／2022年４月－木質ﾊﾞｲｵﾏｽ発電の燃料向けに兵庫県で植林に乗り出す｡成長が早いｾﾝﾀﾞﾝなどの早生樹を植え､自社の発電所の燃料などに使う｡ﾊﾞｲｵﾏｽ発電／運営費用の６割以上を燃料費が占め､海外材より高い国産材の利用は進みづらかった｡大阪ｶﾞｽ／自社で木を育て､国内林業の振興につなげる｡※日経3-18/22P17
- ﾊﾞｲｵﾏｽ発電：同上／大阪ｶﾞｽ子会社で、国産木材を使った燃料の卸売りを手掛けるｸﾞﾘ-ﾝﾊﾟﾜ-ﾌｭｴﾙ(大阪市)を通じて植える｡10年前後で成長する品種を植えｺｽﾄを抑える｡燃料として一般的な木質ﾍﾟﾚｯﾄの輸入量／21年－311万ﾄﾝと４年で６倍になった｡国産材／価格の高さだけでなく､中小企業が扱うことが多いので量の確保が難しい｡※同上
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- ｱｼﾞｱ：中国／恒大関連の債券回収困難で､中国の不動産会社の経営問題が周辺業界にも波及し始めた｡ﾏﾝｼｮﾝなどの新築ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄで資金の流れが滞り､工事業者の財務に打撃を与えている｡農村からの出稼ぎ労働者など多くの雇用を支えてきた建設業界で連鎖的な倒産が起きれば､社会の動揺にもつながりかねない｡
- ｱｼﾞｱ：中国／国家統計局情報－中国のﾏﾝｼｮﾝ市場の回復が遅れている｡主要都市の新築物件／２月まで６ｶ月連続で値下がりし､1-2月の住宅販売面積も前年同期より１割超減｡主要70都市の新築住宅価格動向／全体の６割弱に当たる40都市で前月より値下がりした｡各都市平均の価格変動率／0.13％のﾏｲﾅｽ｡※日経3-17/22P15
- ｱｼﾞｱ：中国／同上－住宅の購入需要も低調｡1-2月の住宅販売面積／前年同期を14％下回った｡2021年７月から減少が続く｡都市部の新規雇用が新型ｺﾛﾅｳｲﾙｽの感染拡大前の19年の水準に戻っておらず､家計は支出に慎重になりがちだ｡中国人民銀行情報／個人向け新規貸し出し中長期資金－２月はﾏｲﾅｽ｡遡れる07年以降で初｡※同上
- ｱｼﾞｱ：中国／国家統計局情報－2022年２月の分譲住宅販売価格動向｡70大中都市のうち､前月比では一線都市の新築分譲､中古住宅の販売価格が上昇し､二､三線都市は横ばい、または下落した｡前年同月比では一､二線都市の分譲住宅販売価格の上昇幅が縮小または前月並みとなり､三線都市は下落した｡※京貿
- 海外：米国／太平洋ｾﾒﾝﾄ－米子会社を通じてｶﾘﾌｫﾙﾆｱ州のｾﾒﾝﾄ工場や生ｺﾝｸﾘ-ﾄ工場などを買収｡買収額／約290億円｡ﾊﾞｲﾃﾞﾝ政権によるｲﾝﾌﾗ投資などを追い風に､米国で建設に使うｾﾒﾝﾄの需要が増えると見込む｡同社／米西海岸に３つのｾﾒﾝﾄ工場を持ち､今回の買収で４拠点に｡ｶﾘﾌｫﾙﾆｱ州のｾﾒﾝﾄ販売量ｼｪｱ／約３割から４割へ｡※日経3-11/22P14
- 海外；米国／住友林業－米国で不動産開発ﾌｧﾝﾄﾞの運用に乗り出す｡大型賃貸集合住宅を開発し､運用資産は約700億円規模をめざす(計1000戸／５年間運営後売却)｡米国の環境認証を取得するほか､地域住民の意見を反映するESG(環境･社会･企業統治)に配慮した開発計画で差別化を図る｡※日経3-30/22P16
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■トピックス
4-6月産業天気図／石油･鉄鋼など４業種が悪化－原材料高騰で ＜日経3-28/22P1,27＞
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