■住宅関連情報／2021年6月 ■ 過去の住宅情報
<住宅､ﾘﾌｫ-ﾑ､ﾛ-ﾝ､建材･住設･家具･合板･木材､建築･ｾﾞﾈｺﾝ･不動産､塗料･素材､環境､ｱｼﾞｱ>
住宅関連 |
- 住宅着工動向：国土交通省情報／2021年５月の新設住宅着工戸数－70,178戸、前年同月比9.9％増｡３ｶ月連続の増加。季節調整後の年率換算値／875,000戸､前月比0.9％減と５ｶ月ぶりの減少｡※国交省6-30/21配信
- 住宅着工動向：同上－内訳｡持ち家／22,887戸､前年同月比16.2％増と３ｶ月連続の増加｡貸家／25,074戸､同4.3％増と３ｶ月連続の増加｡分譲住宅／21,426戸､同8.4％増と先月の減少から再び増加。また分譲住宅のうちﾏﾝｼｮﾝが9444戸、同1.6％増と３ｶ月連続の増加｡一戸建て住宅は11,797戸､同13.6％増と18ｶ月ぶりの増加｡※同上
- ﾏﾝｼｮﾝ動向：不動産経済研究所情報／５月の首都圏(東京都､神奈川県､埼玉県､千葉県)の新築ﾏﾝｼｮﾝの発売戸数－前年同月比6.6倍の2578戸｡ｺﾛﾅ禍の影響で､2020年５月に過去最少の供給数の反動が出た｡在宅勤務の浸透で都心部や郊外で住まいを探す動きが続き､不動産大手の将来の業績を下支えする一因となりそう｡※日経6-18/21P17
- ﾏﾝｼｮﾝ動向：同上／前年実績を上回るのは６ｶ月連続｡１都３県すべてで発売戸数が増え､全体ではｺﾛﾅ禍の19年５月の実績も上回った｡契約率／69.3％と前年同月を３ﾎﾟｲﾝﾄ下回ったが､好調の目安である70％前後を維持している｡平均価格／前年同月比8.9％減の5908万円｡用地取得費は高騰／販売価格は高止まり傾向続く｡※同上
- ﾏﾝｼｮﾝ動向：三井不動産など10社／2021年９月にも､東京五輪･ﾊﾟﾗﾘﾝﾋﾟｯｸの選手村として使用される大型ﾏﾝｼｮﾝ｢晴海ﾌﾗｯｸﾞ｣の販売を再開｡ｺﾛﾅ禍の影響による五輪延期で引き渡しが遅れ､販売計画も一時凍結していた｡分譲する4145戸のうち残る約3200戸の購入者を順次募る｡※日経6-22/21P13
- ﾏﾝｼｮﾝ動向：同上／東京･晴海の人工島の約13万㎡を整備､分譲と賃貸住宅を計5632戸建設し､ﾊﾞｽ高速輸送ｼｽﾃﾑも開通した街に約12,000人が暮らす大型ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄだ｡価格／最大２億円を超えるが､１坪(3.3㎡)あたりの単価は300万円を下回る部屋が多く､同じ広さで見ると千代田区や渋谷区などの都心一等地のﾏﾝｼｮﾝより安い｡※同上
- 住宅：日本ﾊｳｽﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ／2021年４月中間期連結－赤字｡売上高144億円(前年同期／162)､経常益▲7.53億円(同／▲9.75)､利益▲8.55億円(同／11.02)｡21年10月期連結見通し／売上高363億円､経常益16.50億円､利益9.00億円｡※日経6-5/21P14
- 住宅：ﾌｧ-ｽﾄ住建／2021年４月中間期連結－増収増益。売上高208億円(前年同期／190)､経常益14.48億円(同／11.14)､利益9.48億円(同／7.25)｡21年10月期連結見通し／売上高426億円､経常益30.00億円､利益19.00億円｡※日経6-5/21P14
- 住宅：土屋ﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ／2021年４月中間期連結－赤字｡売上高125億円(前年同期／122)､経常益▲5.13億円(同／▲8.67)､利益▲3.91億円(同／▲6.64)｡21年10月期連結見通し／売上高281億円､経常益2.80億円､利益1.30億円｡※日経6-15/21P21
- 住宅：東建ｺ-ﾎﾟﾚ-ｼｮﾝ／2021年４月期連結－減収増益｡売上高3098億円(前期／3233)､経常益164.99億円(同／132.64)､利益100.80億円(同／86.06)｡22年４月期連結見通し／売上高3189億円､経常益162.82億円､利益114.68億円｡純利益／21年比14％増｡ｱﾊﾟ-ﾄ管理など賃貸不動産事業を伸ばし､販管費も抑える｡※日経6-15/21P18
- 住宅：住友林業／2021年12月期連結見通し－純利益は600億円｡従来予想を120億円上回る｡決算期変更で単純比較はできないが､20年1-12月比で約７割の増益｡米国で戸建て住宅の販売が好調､需要増で価格も上昇し収益が伸びる｡売上高は従来予想を530億円上回る１兆3100億円｡営業利益は155億円上回る880億円｡※日経6-24/21P15
- 住宅：ｻﾝﾜｻﾎﾟ-ﾄ(土木建築業／かがわ市)／DIY分野の小売ﾋﾞｼﾞﾈｽに参入｡木造ﾊｳｽの組み立てｷｯﾄのﾈｯﾄ販売を開始｡今､地球環境や健康に配慮した持続可能な生活様式が注目され､手軽に自由な空間を作って楽しみたいという価値観を持った消費者の需要を開拓｡価格／四畳半ﾀｲﾌﾟ－165万円(配送料別)｡６､８畳用も用意｡※日経6-25/21P36
- 住宅：空き家／山下建設(香川県観音寺市)－全国的に増え続ける空き家が社会問題になっているなか､同社は空き家の管理事業を強化する｡空き家予備軍ともいえる親の家の管理を､遠方に住む子らが１回から依頼できるｻ-ﾋﾞｽを始めたほか､年内には定期的な見回り状況を基に､壁や設備の修繕提案につなげる事業を始める｡※日経6-10/21P31
- 住宅：空き家／同上－現在､約50件の物件にｻ-ﾋﾞｽを提供､月に１度の頻度で訪れ､室内を換気･清掃し､雨漏りや腐食の有無を調査｡利用者には写真を添付し､訪問日や活動時間など報告｡月額の利用料／7000円前後で､ｻ-ﾋﾞｽの内容で異なる｡新ｻ-ﾋﾞｽ／｢ｷﾞﾌﾄｻ-ﾋﾞｽ｣－１回のｻ-ﾋﾞｽ､その都度見積もる｡気に入れば月額利用へ｡※同上
- 住宅：中古住宅／東京ｶﾝﾃｲ情報－５月の中古ﾏﾝｼｮﾝ平均希望売り出し価格(70㎡換算)／首都圏－4044万円と４月比25万円(0.6％)値上がり｡2002年の調査開始以降の最高値を更新｡ｺﾛﾅ禍でも､ﾏﾝｼｮﾝ需要は旺盛｡※日経6-25/21P17
- 住宅：中古住宅／同上－ｴﾘｱ別｡東京都／４月比49万円(0.9％)高の5671万円､11ｶ月連続で上昇｡東京23区／４月比0.5％高い6306万円｡東京都心５区(千代田､中央､港､新宿､渋谷)／9117万円で0.1％の小幅高｡神奈川県／3011万円と25万円(0.8％)上昇｡千葉県／41万円(1.9％)高の2247万円と値上がりが続く｡※同上
- 住宅：中古住宅／同上－近畿圏は0.3％高の2564万円と７ｶ月連続で上昇｡中部圏は４ｶ月連続で上昇｡※同上
- 宅地：日経調査／日建設計総合研究所が保有する全国の建物地理ﾃﾞ-ﾀ(2020年)活用｡都市に土砂崩れのﾘｽｸが潜んでいる｡全国の建物と災害関連ﾃﾞ-ﾀを調査／市街地にある住宅92万戸が土砂災害を警戒すべき区域に建っていることが分かった｡新たな宅地開発への歯止めは乏しく､今後も増加する可能性がある｡※日経6-23/21P1,3
- 宅地：同上／市街地区域にある建物に着目－01年施行の土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域と住宅の位置の重なりを分析｡警戒区域に重なっている住宅(ﾏﾝｼｮﾝ含む)／全国に2,699,700戸､うち919,900戸が市街化区域にあった(全46,210,000戸の２％)｡長期的な視点で土地利用のあり方を見直していくことが求められる｡※同上
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住宅リフォーム関連
- 建材：鋼材／高炉各社－自動車部品や産業機械などに使う棒鋼と線材を追加値上げする｡日本製鉄／特殊鋼棒鋼･線材の価格を７月から１ﾄﾝ5000円引き上げる方針で､大口需要家や流通業者に申し入れ始めた｡鉄鉱石などの主原料価格の上昇や物流費の上昇などを転嫁する｡※日経6-3/21P17
- 建材：鋼材／同上－★棒鋼は４月以降で１ﾄﾝ10,000円以上の値上げを要請中で､上げ幅は合計15,000円以上｡★普通線材は１ﾄﾝ10,000円､合計25,000円の値上げを打ち出している｡JFE／７月契約分から１ﾄﾝ15,000円上げる｡値上げは６ｶ月ぶり｡神戸製鋼／７月出荷分から１ﾄﾝ5000円上げる｡値上げは９ｶ月ぶり｡※同上
- 建材：鋼材／鋼板類や型鋼類といった鋼材の一般流通(店売り)価格が全面高となった｡建設機械向けなどの需要が戻りつつある｡先高感から調達を早める動きもある｡製鉄各社／原料高を理由に､断続的に鋼材価格を引き上げている｡※日経6-4/21P17
- 建材：鋼材／同上－薄鋼板(厚さ３mm未満)の代表品種の熱延鋼板(1.6mm)の問屋仲間価格は東京地区で現在､１ﾄﾝ105,000円前後｡４月中旬より7500円(８％)高い｡2020年夏から秋にかけての底値(同76,000円)から同24,500円上げた｡ﾘ-ﾏﾝ･ｼｮｯｸ後の急落局面にあった08年12月以来､12年半ぶりに10万円の大台に乗せた｡※同上
- 建材：鋼材／同上－冷延鋼板(1.6mm品)は同118,000円前後｡鋼板類／建機や産業機械向けに需要が戻りつつある｡日本建設機械工業会情報／４月の建機出荷額－全体で2069億円と前年同月比37.6％増｡※同上
- 建材：鋼材／同上－薄鋼板の主要３品種(熱延､冷延､表面処理)のﾒ-ｶ-･流通の国内在庫の４月末時点の速報値は3,681,000ﾄﾝ｡３月末比170,000ﾄﾝ(4.8％)増えたが､前年同月比では674,000ﾄﾝ(15％)少ない｡前月比で増えたものの､なお低水準だ｡※同上
- 建材：鋼材／同上－H形鋼や異形棒鋼も値上がりしている｡H形鋼の問屋仲間価格／現在－同95,000円前後｡４月中旬から3500円(４％)上昇｡国内の建設工事は停滞し建材の実需は弱い｡ただ｢原料高で鋼材に先高感が出ている｡早めに買おうとする動きがある｣(鉄鋼商社）と｡鋼材は当面高値が続くとみられる｡※同上
- 建材：鋼板／阪和興業情報－輸入鋼材３品種(厚鋼板､熱延ｺｲﾙ､冷延ｺｲﾙ)の４月末時点の岸壁在庫／東京地区と大阪地区の合計－127,000ﾄﾝと前月末比12,000ﾄﾝ(10.4％)増加｡増加は４ｶ月連続｡2020年10月以来､６ｶ月ぶりの高水準｡※日経6-3/21P17
- 建材：鋼板／日本製鉄－薄鋼板の一般流通(店売り)向け価格を７月出荷相当分から１ﾄﾝ10,000円(約１割)引き上げる｡鉄鉱石などの原料価格や海上運賃が上昇しており､製品価格に転嫁し採算の改善につなげる｡値上げは３ｶ月連続｡2020年10月出荷相当分からの値上げ幅／累計で50,000-55,000円｡※日経6-4/21P17
- 建材：建設用鋼材／日本製鉄－H形鋼の一般流通(店売り)向け販売価格を､６月契約分から１ﾄﾝあたり3000円引き上げる｡値上げは２ｶ月連続｡鉄鉱石価格の高止まりや輸送費､電力ｺｽﾄの上昇などを踏まえ､製品価格に転嫁｡鉄鉱石／中国をはじめとする各国の需要の伸びで高値圏で推移｡鋼材の需給／ﾀｲﾄに｡※日経6-11/21P17
- 建材：建設用鋼材／｢ときわ会｣情報－５月末時点のH形鋼在庫は203,300ﾄﾝと､４月末時点から3500ﾄﾝ(1.7％)減少｡小規模物件向けの需要が底入れし､２ｶ月連続で減少｡※同上
- 建材：建設用鋼材／日鉄建材－軽量形鋼や角形鋼管などの建材製品の販売価格を７月分から追加で１ﾄﾝ1万円値上げ｡７月分は既に同1万円値上げを打ち出しており､合計で2万円の値上げとなる｡表明済みの値上げ幅を広げるのは異例｡材料である薄鋼板の価格上昇が続き､自社努力では吸収できないとして製品価格に転嫁｡※日経6-11/21P17
- 建材：建設用鋼材／東京製鉄－厚鋼板(厚鋼／厚さ６mm以上)の７月分の契約価格を前月から１ﾄﾝ5000円(５％)引き上げる｡原料の鉄ｽｸﾗｯﾌﾟが高値で推移するなか､造船向け需要の持ち直しで需給が引き締まっていることを踏まえた｡厚鋼板の３割を占める建機や産業機械向けは､既に出荷が戻っている｡※日経6-16/21P17
- 建材：建設用鋼材／同上－厚鋼の７月価格は１ﾄﾝ107,000円で､３ｶ月連続の値上げ｡薄鋼板の代表品種である熱延鋼板／同114,000円で前月と同値とした｡建築用のH形鋼需要も回復基調だ｡鋼材の需給は今後一層引き締まる可能性がある｡流通価格の上昇は当面続きそうだ｡※同上
- 建材：ｽﾃﾝﾚｽ鋼板／軒並み値上がりしている｡中でもｸﾛﾑ系鋼板の一般流通(店売り)価格が３年ぶりに上昇した｡原料の鉄鉱石や合金鉄ﾌｪﾛｸﾛﾑの価格上昇を背景にﾒ-ｶ-が値上げを打ち出し､流通市場で段階的に転嫁が進んだ。厨房機器ﾒ-ｶ-など調達企業の収益を圧迫しそうだ｡※日経6-8/21P15
- 建材：ｽﾃﾝﾚｽ鋼板／同上－ｸﾛﾑ系ｽﾃﾝﾚｽ鋼板の指標となる｢SUS430｣の厚さ２mm品の問屋仲間価格は東京地区で現在､1kg280円前後｡前月から10円(４％)高い｡2018年６月以来、３年ぶりに上昇し､記録が残る1998年以降で最高値｡ﾆｯｹﾙ系も高い／指標の｢SUS304｣の厚さ２mm品の問屋仲間価格－東京地区で現在､1kg405円前後｡※同上
- 建材：ｽﾃﾝﾚｽ鋼板／日鉄ｽﾃﾝﾚｽ－ｽﾃﾝﾚｽ冷延薄鋼板の６月の国内流通市場(店売り)向け契約価格を､ｸﾛﾑ系は１ﾄﾝ10,000円､ﾆｯｹﾙ系は同15,000円値上げ｡それぞれ前月から４％程度上昇｡原料となる合金鉄ﾌｪﾛｸﾛﾑやﾆｯｹﾙの価格上昇を反映｡値上げはｸﾛﾑ系が２ｶ月連続､ﾆｯｹﾙ系は３ｶ月ぶり｡ﾆｯｹﾙ系厚鋼板も１ﾄﾝ15,000円上げる｡※日経6-10/21P19
- 建材：ｾﾒﾝﾄ／ｾﾒﾝﾄ協会情報－５月のｾﾒﾝﾄの国内販売量は2,746,391ﾄﾝ､前年同月比3.4％減｡２ｶ月連続で前年を下回った｡※日経6-33/21P18
- 建材：石こうﾎﾞ-ﾄﾞ／石膏ﾎﾞ-ﾄ工業会情報－５月の石こうﾎﾞ-ﾄﾞの出荷量は2020年５月期比1.9％増の32,857,000㎡｡16ｶ月ぶりに前年実績を上回ったものの､19年５月比では16.9％減｡建築物の内装に使う石こうﾎﾞ-ﾄﾞの出荷量／月次の新設住宅着工が3-4ｶ月遅れて影響する｡同協会／出荷量は下げ止まるのではないか｡※日経6-26/21P21
- 建材：産業資材／景気動向に敏感な企業間取引価格を基に算出した日経商品指数42種(1970年＝100)の６月末値／204.391と､ﾘ-ﾏﾝ･ｼｮｯｸ前の2008年７月(201.914)の水準を超えた｡１年前の20年６月比では38.492ﾎﾟｲﾝﾄ(23.2％)高く､６ｶ月連続で前年実績を上回った｡※日経7-1/21P19
- 建材：産業資材／ｺﾛﾅ禍のなか､在宅勤務や巣ごもりで世界的に通信機器や家電製品の消費は堅調｡世界でﾜｸﾁﾝ接種が進み､経済活動の回復を見込んだ資源や素材高が国内価格の上昇に波及｡分類別／３ｶ月連続ですべての商品が前年同月比でﾌﾟﾗｽ｡指数を押し上げたもの／非鉄､石油､鋼材が中心｡原料高の影響が色濃く､木材も上昇｡※同上
- 建材：神島化学工業／2021年４月期単独－減収増益｡売上高197億円(前期／211)､経常益15.62億円(同／8.74)､利益10.88億円(同／6.00)｡22年４月期連結見通し／売上高210億円､経常益18.00億円､利益11.00億円｡※日経6-11/21P16
- 建材：ｻﾝｹﾞﾂ／壁紙国内最大手のｻﾝｹﾞﾂ－壁材や床材を９月21日受注分から全面値上げする｡内装工事業者向けが中心で､値上げ幅は13-18％程度｡原材料である塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂や繊維の価格上昇を転嫁｡値上げは15-20％引き上げた2018年10月以来｡東リも７月以降の受注分について､10-15％程度引き上げる｡※日経6-16/21P17
- 建材：ﾀﾞｲﾘFPC(建材販売／徳島市)／名産｢阿波藍｣も海外市場へ｡藍が原料の独自塗料を開発し､木目を生かした内装材(ｵﾘｼﾞﾅﾙ建材｢藍染杉 凜｣)や小物類を輸出｡ﾋﾞ-ｼﾞ-ｴﾑ･ﾌﾟﾗｽ(金属回収／同)／県内の藍染め名人と組み､洗練された意匠の衣類や革小物の出荷を目指す｡両社／｢和風ﾓﾀﾞﾝのｲﾝﾃﾞｨｺﾞ(藍染め)ﾌﾞﾙ-｣が売りだ｡※日経6-18/21P31
- 住設：TOTO／ｵﾝﾗｲﾝで顧客に住設機器を説明したりﾘﾌｫ-ﾑなどの相談に応じたりするｻ-ﾋﾞｽを充実させる｡2020年７月から九州など一部地域に限っていたが､全国に広げる｡ｺﾛﾅ禍の影響で移動が制限される中で各地のｼｮ-ﾙ-ﾑを訪れにくくなっている消費者を採り込む｡ｳｪﾌﾞ会議ﾂ-ﾙを使った無料のｻ-ﾋﾞｽを全国で開始｡※日経6-2/21P15
- 住設：同上／ｵﾝﾗｲﾝの営業－住設業界で活発になっている｡LIXIL／2021年４月時点で14,000組以上の顧客が利用したという｡※同上
- 家具：内田洋行／2021年７月連結予想－増収増益｡学校教育に情報通信技術(ICT)を取り入れる｢GIGAｽｸ-ﾙ構想｣で､ﾀﾌﾞﾚｯﾄ端末や周辺機器の販売が好調｡ﾏｲｸﾛｿﾌﾄ365などｿﾌﾄｳｪｱ関連も好調｡ｺﾛﾅ禍に伴うｵﾌｨｽの縮小･移転は一段落したが､企業の職場環境改善の動きは進む｡ﾌﾘ-ｱﾄﾞﾚｽの空間設計などに力を入れる｡※日経6-3/21P29
- 家具：大塚家具／2021年４月期単独＆連結－赤字｡売上高277億円（前期単独／348)､経常益▲22.56億円(同／▲77.54)､利益▲23.71億円(同／▲77.18)｡22年４月期連結見通し未発表｡※日経6-10/21P18
- 家具：大塚家具／ﾔﾏﾀﾞﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ発表－傘下の大塚家具を９月１日付で完全子会社化する｡大塚家具は経営危機を受け､2019年12月にﾔﾏﾀﾞの子会社に入ったが黒字化の道筋が見えていない｡完全子会社化を機に意思決定のｽﾋﾟ-ﾄﾞを上げてﾔﾏﾀﾞ側からの財務支援の強化や販売網の相互利用など構造改革を加速｡※日経6-10/21P15
- 家具：大塚家具／同上－株式交換により完全子会社化｡大塚家具株１に対して､ﾔﾏﾀﾞ株0.58株を割り当てる｡７月29日開催予定の大塚家具の株主総会での承認を経て､大塚家具は８月30日付で上場廃止となる｡※同上
- 家具；ﾆﾄﾘﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ／経営統合した島忠との初の共同店舗をさいたま市に開いた｡既存の島忠の店舗を改装し､ﾆﾄﾘの家具を販売するｺ-ﾅ-を設けた｡ﾎ-ﾑｾﾝﾀ-商材と､ﾆﾄﾘのﾌﾟﾗｲﾍﾞ-ﾄﾌﾞﾗﾝﾄﾞ商品を販売｡今後も島忠の既存店の改装を進める。新店舗／｢ﾆﾄﾘﾎ-ﾑｽﾞ宮原店｣(さいたま市)｡１F／ﾎ-ﾑｾﾝﾀ-､２F／ﾆﾄﾘの家具販売ｺ-ﾅ｡※日経6-12/21P13
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| 合板･木材関連 |
- 合板：輸入合板／一段高｡ｺﾝｸﾘ-ﾄ型枠用合板(12mm)の東京地区の問屋卸価格／現在－１枚1350円(中心値)｡前月比50円(４％)高く､2019年９月以来の高値｡住宅などに使う薄物(厚さ2.3mm品)／１枚620円と前月比10円(12％)上昇｡東南ｱｼﾞｱ／採算悪化で昨年から工場の操業を止める合板工場が相次いでいる｡※日経6-15/21P19
- 合板：国産合板／ｾｲﾎｸ－住宅に使う針葉樹合板の価格を､７月分から現状に比べ５％上げる｡原料の原木丸太の価格が品薄で急上昇／原木価格の転嫁を進める｡厚さ12mm品の構造用針葉樹合板など全品で値上げ｡年初から断続的に値上げしており､これまでの値上げが浸透していない取引先には５％以上の値上げを提示｡※日経6-29/21P17
- 合板：国産合板／農林水産省情報－５月末の国産針葉樹合板の在庫は96,368立方m､前月末比46％減と､ほぼ半減した｡10万立方mを切り､在庫の減少が鮮明になってきた｡原料の国産丸太／世界的な木材高｢ｳｯﾄﾞｼｮｯｸ｣の余波で入荷が減った輸入木材の代替需要として引き合いが増え､価格が上昇している｡※同上
- 木材：製材品／住宅に使うｶﾅﾀﾞ産製材品の対日価格－３四半期連続で最高値を更新。指標のｶﾅﾀﾞ西部内陸産のSPF(ﾄｳﾋ･ﾏﾂ･ﾓﾐ類)材の7-9月期価格／日本向け規格(Jｸﾞﾚ-ﾄﾞ)－1000ﾎﾞ-ﾄﾞﾒｼﾞｬ-(MB＝2.36立方m)あたり1830～1840ﾄﾞﾙ(運賃込み)｡前四半期より830-840ﾄﾞﾙ(83.5％)高くなった｡米市場の値上がりに連動｡※日経6-3/21P17
- 木材：製材品／米業界誌ﾗﾝﾀﾞﾑ･ﾚﾝﾀﾞｽ情報－主流のSPFのﾂ-ﾊﾞｲﾌｫ-(２✕４)｢NO.２＆ﾍﾞﾀ-｣は５月に1000BMあたり1600ﾄﾞﾙ前後｡２月に同1025ﾄﾞﾙと当時の最高値を付けて以降で約６割高｡対日価格には日本規格の高品質なﾌﾟﾚﾐｱﾑ分と海上運賃の上昇分が加算｡日本のSPF材を使う２✕４住宅／３月まで24ｶ月連続で前年割れ｡※同上
- 木材：製材品／木造住宅の梁や柱に使う米松製材品の大手の中国木材－20日納入品から米松製材品などを値上げする｡米松KD平角／１立方m10,000円､未乾燥のｸﾞﾘﾝ材／同5000円引き上げる｡原料の米松丸太の輸入価格や海上運賃の上昇分を転嫁する｡大幅な値上げは今年４回目｡背景／米国の｢ｳｯﾄﾞｼｮｯｸ｣｡※日経6-9/21P19
- 木材：国産丸太／高知県情報－2020年の県内の原木生産量は前年比５％減の637,000立方m｡西日本豪雨で生産活動が滞った18年以来､２年ぶりの減少｡県の分析／ｺﾛﾅ禍の影響で国内の経済が低迷する中､住宅をはじめとした製材の需要が減った｡※日経6-9/21P35
- 木材：国産丸太／同上－内訳は製材品の生産量は336,000立方mで同14％減少｡合板･木材ﾁｯﾌﾟ用は横ばいの161,000立方m｡木質ﾊﾞｲｵﾏｽ用は140,000立方mと､県が15年に県内の発電所など関連施設を中心に需要調査を始めてから最大の供給量｡※同上
- 木材：国産丸太／経済回復が進む中国や米国向けに木材の輸出が増加｡中国向け／梱包材や住宅用ﾌｪﾝｽ材に加工する丸太の需要が旺盛｡輸出価格／最高値を更新｡住宅需要の旺盛な米国向け／製材品の輸出が増加､価格も上昇している｡世界的に木材価格が高騰する中､海外市場を狙う日本企業が増えている｡※日経6-17/21P17
- 木材：国産丸太／貿易統計情報－2020年の中国向け丸太輸出量は約1,157,000立方m｡前年比22％増え､丸太輸出全体の８割超を占めた｡21年1-4月／約434,000立方mと前年同期を51％上回る｡輸出価格／上昇傾向｡中国向けｽｷﾞ丸太の輸出価格／21年６月積み－１立方mあたり約170ﾄﾞﾙ(運賃込み)と前月比10ﾄﾞﾙ(６％)高い｡※同上
- 木材：国産丸太／中国－丸太を多く調達してきた国からの輸入が減り､日本産丸太を代替調達｡梱包材や家のDIYに使う製材品向けの木材需要が旺盛｡20年11月､丸太輸入量の約１割を占めるｵ-ｽﾄﾗﾘｱからの輸入停止｡約２割を占めるﾛｼｱは国内産業育成を目的に加工度の低い丸太の輸出を抑制､22年から針葉樹丸太を輸出禁止｡※同上
- 木材：国産丸太／米国向け－製材品の輸出が増加。20年の輸出量／約52,000立方mと19年の2.1倍｡21年1-4月／約24,000立方mと前年同期の2.4倍､４月単月では7000立方mと前年同月比で３倍近い｡米国／作夏から住宅需要が旺盛で木材価格が急騰｡不足分や廉価な製品を海外からの輸入で補っている｡※同上
- 木材：国産丸太／米国向け－日本からも庭を囲うﾌｪﾝｽなどに使う製材品を調達｡製材大手のｻｲﾌﾟﾚｽ･ｽﾅﾀﾞﾔ情報(愛媛県西条市)／ﾌｪﾝｽ材の輸出価格－現在､１立方m650-670ﾄﾞﾙ(運賃込み)と､｢５月の連休明けから100ﾄﾞﾙ高い｣｡需要の強さに加え､ｺﾝﾃﾅ船の混乱による海上運賃の上昇が響いた｡※同上
- 木材：国産丸太／輸入材の入荷減と高騰を受けて､スギなど国産材の需要も増えている｡柱に使うスギKD正角(３m✕10.5㎝角)／首都圏の問屋卸価格－現在､１立方m110,000円と前月比20,000円(22％)高い｡ｸﾞﾘﾝ材／53,500円と10,000円(23％)高い｡※同上
- 木材：輸入木材／国内価格も一段高｡米国発の木材相場高が国内価格にも波及｡住宅の梁や柱に使う製材品／指標となる集成平各(４m✕10.5㎝✕30㎝)の東京地区の問屋卸価格／現在－１立方m85,000円(中心値)｡前月比10,000円(13％)高く､２ｶ月連続で最高値を更新｡日本ﾒ-ｶ-／必要量確保のため､欧州ﾒ-ｶ-のﾗﾐﾅ値上げ受け入れた｡※同上
- 木材：輸入木材／同上－梁材で競合する米松製材品の指標となる米松KD(乾燥)平角(４m✕10.5㎝✕30㎝)の東京地区の流通価格は１立方m75,000-76,000円と前月比で10,000円(15％)高い｡未乾燥のｸﾞﾘﾝ材は同65,000円と5000円(８％)上昇した｡米松製材品最大手の中国木材／今年３回大幅値上げを実施｡※同上
- 木材：輸入木材／世界的な木材高騰｢ｳｯﾄﾞｼｮｯｸ｣の起点となった米国－木材先物相場が急落｡５月の最高値から５割安｡投機ﾏﾈ-の売りが進んだほか､高騰を嫌気した需要家が調達を控えたとみられる｡米国の住宅需要はなお強く､相場は高止まりするとの見方が多い｡今後､高値の木材が輸出され､国内価格は上昇する見通し｡※日経6-29/21P17
- 木材：輸入木材／米ｼｶｺﾞ･ﾏ-ｶﾝﾀｲﾙ取引所の木材先物価格(期近)の前週末25日終値－1000ﾎﾞ-ﾄﾞﾌｨ-ﾄﾞ(約2.36立方m)779ﾄﾞﾙ｡例年の４倍以上に上昇した５月上旬の最高値から５割ほどになった｡５月の最高値までは戻らないだろうが､近々底を打って高値圏で推移しる(市場ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞ-)｡年内の日本国内の木材相場／高値が続く(問屋)｡※同上
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- 不動産：日本不動産研究所情報／世界14都市の不動産調査－４月時点のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ賃料が半年前より下がった地域は10都市と対象地域の７割を占める｡最大下落はﾆｭ-ﾖ-ｸで2.8％下落｡前回最も下落幅が大きかった香港は2.5％下がり､ﾆｭ-ﾖ-ｸに次ぐ下落幅｡北京は1.9％､上海は0.9％下落｡東京は0.3％下がり､大阪は横ばい｡※日経6-2/21P20
- 不動産：ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ／三鬼商事情報－５月の東京都心５区(千代田､中央､港､新宿､渋谷)の空室率は5.9％と､４月比0.25ﾎﾟｲﾝﾄ高｡供給過剰の目安である５％を４ｶ月連続で上回り､2014年８月以来の水準｡ｺﾛﾅ禍で需要縮小が続く｡※日経6-11/21P17
- 不動産：ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ／同上－５区すべてで上昇｡上昇が目立ったｴﾘｱは新宿区／空室率－6.47％と前月比0.83ﾎﾟｲﾝﾄ上昇｡３ｶ月ぶりに上昇した渋谷区／通信系企業など一部のｵﾌｨｽ移転が影響｡平均募集賃料／3.3㎡あたり21,249円と､４月から0.78％(166円)下がった｡下落は10ｶ月連続｡三幸ｴｽﾃ-ﾄ／｢ﾃﾚﾜ-ｸ定着､空室率は当面上昇する｣と｡※同上
- 不動産：ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ／ｺﾛﾅ禍で大企業も注目－内装が済んだ状態で即入居できる｢ｾｯﾄｱｯﾌﾟｵﾌｨｽ｣と呼ばれるｵﾌｼﾞｽが相次いで開設されている｡東京建物／都内で増やしているほか､JR東日本も長野市で開業｡原状回復工事が不要で退去がしやすいだけでなく､賃貸期間などを柔軟に設定できる特徴がある(通常は５年が２年)｡※日経6-24/21P12
- 不動産：ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ／同上－賃料｡ある都内の物件／１坪(3.3㎡)あたりの賃料－通常のｵﾌｨｽより2000-4000円ほど高い35,000-37,000円で募集｡ﾆｯｾｲ基礎研究所／｢中長期的にはｾｯﾄｱｯﾌﾟのような柔軟なｵﾌｨｽは増える｣と｡ｵﾌｨｽのあり方を改める大企業も多く､短期間で入居できる拠点のﾆ-ｽﾞは今後も増える可能性がある｡※同上
- 不動産：国土交通省／全国の土地や建物の情報を共通IDで一元的に把握できる仕組みを構築｡民間の売買ﾃﾞ-ﾀ-ﾍﾞ-ｽと国の登記簿などを照合しやすくする｡事業者が消費者の依頼情報を調べやすくなり､取引を円滑･透明にできる｡AI資産査定など新ｻ-ﾋﾞｽの普及促す｡中古住宅市場を活性化できれば空き家対策にもつながる｡※日経6-22/21P8
- ｾﾈｺﾝ：ｾﾞﾈｺﾝ大手４社／今期－建設工事の収益性が低下する｡採算性を示す完成工事総利益率(単体)／2022年３月期－６年ぶりの低水準となる見通しだ｡民間工事はｺﾛﾅ禍で落ち込んだ受注が回復するが､五輪関連や東日本大震災の復興需要がなくなり競争が激化する｡※日経6-2/21P17
- ｾﾞﾈｺﾝ：同上／今期の４社の完成工事総利益率－★鹿島は前期比２ﾎﾟｲﾝﾄ減の11.6％(純利益／18.8％減)､★大林組は2.9ﾎﾟｲﾝﾄ減の10.4％(同／27.6％減)､★大成建設は4.3ﾎﾟｲﾝﾄ減の10.4％(同／31.9％減)､★清水建設は2.9ﾎﾟｲﾝﾄ減の9.4％(同／24.8％減)を見込む｡※同上
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- 原油：輸入原油(DD原油)が値上がり｡ｻｳｼﾞｱﾗﾋﾞｱ産の代表油種｢ｱﾗﾋﾞｱﾝﾗｲﾄ｣の５月積み価格／１ﾊﾞﾚﾙ68.15ﾄﾞﾙと４月積み比3.76ﾄﾞﾙ(5.8％)高く､2020年１月以来１年４ｶ月ぶりの高値となった｡上昇は２ｶ月ぶり｡欧米を中心にｺﾛﾅﾜｸﾁﾝの接種が進み､世界経済の正常化が徐々に進んでいるのが背景だ｡※日経6-2/21P20
- 原油：ﾆｭ-ﾖ-ｸ市場のWTI原油先物の期近物／前週末比2.55ﾄﾞﾙ(3.8％)高の68.87ﾄﾞﾙまで上昇する場面もあった｡１日の終値／2.1％高の67.72ﾄﾞﾙまで上げ幅を縮めた｡背景／OPECと｢OPECﾌﾟﾗｽ｣－１日に協調減産を７月まで段階的に縮小する暫定方針を再確認をした｡※日経6-3/21P17
- 原油：原油のｱｼﾞｱ指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞｲ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／約２年ぶりの高値｡取引の中心となる８月渡し／３日午後－前日比1.20ﾄﾞﾙ高い70.00ﾄﾞﾙ前後で推移｡ｺﾛﾅﾜｸﾁﾝ接種の進展に伴う経済の正常化が進み､世界的に需給が引き締まるとの期待が高まっている｡東京商品取引所の原油先物／３日－約２年半ぶりの高値｡※日経6-4/21P17
- 原油：ﾆｭ-ﾖ-ｸ(NY)市場のWTI原油先物／日本時間７日午後の時間外取引で一時１ﾊﾞﾚﾙ70.0ﾄﾞﾙまで上昇｡70ﾄﾞﾙ台に乗せるのは2018年10月以来､約２年８ｶ月ぶり｡欧米の新型ｺﾛﾅﾜｸﾁﾝ接種拡大など背景に需要回復期待が高まっている｡※日経6-8/21P9
- 原油：ﾆｭ-ﾖ-ｸ(NY)市場／８日－WTI原油先物の期近物が反発し､７日に比べ0.82ﾄﾞﾙ(1.2％)高い70.05ﾄﾞﾙで取り引きを終えた｡終値が70ﾄﾞﾙを超えるのは約２年８ｶ月ぶり｡ｶﾞｿﾘﾝ需要期のﾄﾞﾗｲﾌﾞｼ-ｽﾞﾝに入っている米国を中心に､世界の原油需要が回復するとの期待が相場を押し上げた｡※日経6-10/21P23
- 原油：原油相場の上昇圧力が強まっている｡ｲﾗﾝ核合意の再交渉に不透明感／同国産原油の禁輸解除への警戒感が後退｡世界経済の正常化による需要の回復期待も重なって投資家の先高感が強まり｢100ﾄﾞﾙ｣到達論も浮上｡21日／ﾆｭ-ﾖ-ｸ市場－WTI原油先物の期近物が前日比2.8％高い１ﾊﾞﾚﾙ73.66ﾄﾞﾙで取り引きを終えた｡※日経6-23/21P11
- 素材：新素材／DIC－ﾌﾟﾗｽﾁｯｸに使える抗ｳｲﾙｽ素材を開発した｡熱加工に強く､樹脂製品に練り込むことができる｡抗ｳｲﾙｽ性能を持たせたい住宅建材やｵﾌｨｽ家具向けに売り出し､病院向けの需要も開拓する｡日本国内のほか､中国や東南ｱｼﾞｱでも販売し､2025年までに年15億円の売上げを見込む｡※日経6-4/21P12
- 素材：新素材／同上－新素材は室内の光で分解する光触媒の材料に､抗ｳｲﾙｽ性の金属化合物をまとわせた｡300度までの熱に耐え､ﾌﾟﾗｽﾁｯｸ製品の量産に適す｡既存の抗ｳｲﾙｽ素材は効果が続かなかったり､樹脂加工の熱で黒く変色して成分が揮発したりする課題があった｡同社／新素材でｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞやﾉﾛｳｲﾙｽなどのｳｲﾙｽ量の削減効果を期待｡※同上
- 素材：塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂(塩ビ)／塩ビの輸出価格が下落｡国内の大手ﾒ-ｶ-の６月積み価格／ｲﾝﾄﾞ向け－１ﾄﾝ1580-1600ﾄﾞﾙと､５月積み比240-250(約13％)安い。中国向け－200-210ﾄﾞﾙ安の1330-1350ﾄﾞﾙ｡ｺﾛﾅ禍が広がり､ｲﾝﾄﾞや東南ｱｼﾞｱの需要が一時的に弱まったことが響いたようだ｡※日経6-4/21P17
- 素材：塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂(塩ビ)／国内各社が値決めの参考にする台湾の塩ビ大手の取引価格／ｲﾝﾄﾞ向け－１ﾄﾝ1520ﾄﾞﾙ､中国向け－同1340ﾄﾞﾙ｡それぞれ150ﾄﾞﾙと200ﾄﾞﾙの引き下げで決着したもよう｡経済活動が復興しつつある米国を中心に需要は底堅い｡価格が下がり続ける公算は小さいとの見方が目立つ｡※同上
- 素材：塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂(塩ビ)／国内向けで再値上げの動きが相次いでいる｡最大手の信越化学工業／７月１日納入分から１ｷﾛあたり10円(６％程度)以上値上げ｡３月に続く値上げ｡新第一塩ビ／６月25日から12円(６％強)、大洋塩ビ／６月21日から12円(7％前後)､ｶﾈｶ／６月15日から10円(約６％以上）以上引き上げる｡※日経6-8/21P15
- 素材：塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂(塩ビ)／同上－各社は３月に原料となるｴﾁﾚﾝの高騰のほか､物流の費用増などを理由として6-9％値上げした｡2018年以来の一斎値上げだったが､これほど短期間で再値上げを打ち出すのは異例｡ｴﾁﾚﾝの原料となるﾅﾌｻの上昇が３月以降も続いており､ｺｽﾄ高を価格転嫁して収益を改善する｡※同上
- 素材：塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂(塩ビ)／輸出価格が下げに転じている｡国内大手ﾒ-ｶ-の７月積み輸出価格／ｲﾝﾄﾞ向け－１ﾄﾝ1430-1500ﾄﾞﾙと､６月積み比100-150ﾄﾞﾙ(約８％)下落｡中国向け－100ﾄﾞﾙ(約７％)安い1230-1250ﾄﾞﾙ｡台湾の塩ビ大手の取引価格／ｲﾝﾄﾞ向け－1390ﾄﾞﾙ､中国向け－1240ﾄﾞﾙ､それぞれ130ﾄﾞﾙ､100ﾄﾞﾙ引き下げで決着｡※日経6-30/21P25
- 塗料：ﾅﾄｺ／2021年４月中間期連結－増収増益｡売上高89億円(前年同期／80)､経常益11.45億円(同／6.14)､利益8.44億円(同／4.07)｡21年10月期連結見通し／売上高183億円､経常益20.80億円､利益14.50億円｡※日経6-4/21P16
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- 脱炭素：政府／脱炭素社会の実現に向けた住宅･建築物の対策案提示｡国や自治体の公共建築物をつくる場合は原則として太陽光発電設備を設置､再生可能ｴﾈﾙｷﾞ-の導入量を増やす｡新築住宅は太陽光設備の義務化は見送ったが､断熱材の活用などで省ｴﾈﾙｷﾞ-基準を満たす｡ﾋﾞﾙなどの大規模建物の省ｴﾈ基準の引き上げも検討｡※日経6-4/21P5
- 脱炭素：政府／同上－課題は既存住宅の省ｴﾈだ｡新築戸建て住宅は既に８割超が省ｴﾈ基準を満たしている｡一方で約5000万戸に上がる既存住宅は11％しか適合していない｡補助金や減税などの支援策を打ち出しても消費者の意識が変わらなければ進展しない｡事業者や国民の意識を高められるかが脱炭素のカギを握っている｡※同上
- 脱炭素：大成建設／ﾄﾝﾈﾙ工事(大坂市内の下水処理場のﾄﾝﾈﾙ工事の外壁)の建設現場にCO2の排出削減につながるｺﾝｸﾘ-ﾄを国内で初めて導入した｡主要原料となるｾﾒﾝﾄの代わりに製鉄業界で出る廃棄物を使い､製造過程で排出するCO2排出量を７割減らせるという｡当該ｺﾝｸﾘ-ﾄ製品／これまで床材や共同溝には使われていた｡※日経7-1/21P17
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- ｱｼﾞｱ：中国／住宅の｢闇取引｣が広がっている｡深ｾﾝ市などで当局による売買規制をかいくぐる取引が後を絶たない｡住宅は必ず値上がりするという｢神話｣があるからだが､当局のけん制も激しくなってきた｡問題／参考価格が実勢価格との乖離だ。当局の市中心部の団地の参考価格／１㎡あたり110,500元｡実勢価格の半分だ｡※京貿
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■トピックス
オカムラ／赤字のはずが最高益－オフィス革命／新需要生む ＜日経6-6/21P7＞
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