■住宅関連情報／2018年4月 ■　　　　　　 　　　　　　
<住宅､ﾘﾌｫ-ﾑ､ﾛ-ﾝ､建材･住設･家具･合板･木材､建築･ｾﾞﾈｺﾝ･不動産､塗料･素材､環境､ｱｼﾞｱ>

住宅関連
  1. 住宅着工動向：戸建て住宅ﾒ-ｶ-大手７社／３月の受注状況(金額ﾍﾞ-ｽ､速報値)－４社が前年実績を上回った｡前年同月比ﾌﾟﾗｽ幅／三井ﾎ-ﾑ－19％､住友林業－15％､旭化成ﾎ-ﾑｽﾞ－７％､ﾐｻﾜﾎ-ﾑ－４％｡大和ﾊｳｽ工業､積水ﾊｳｽ､ﾊﾟﾅﾎ-ﾑは前年実績を下回った。2017年度の年間受注状況／７社中４社が前年度を下回った｡※日経4-12/18P13
  2. 住宅着工動向：国土交通省／建築着工統計調査｡３月の新設住宅着工戸数／前年同月比8.3％減の69,616戸｡減少は９ｶ月連続｡内訳／貸家－12.3％減の29,750戸と減少が目立った｡分譲－3.6％減の19,019戸と２ｶ月ぶり減少｡分譲ﾏﾝｼｮﾝは8.0％減｡持ち家－4.2％減の20,576戸と２ｶ月連続で減少｡※日経QUICKﾆｭ-ｽ4-27/18
  3. 住宅着工動向：同上／2017年度の新設住宅着工戸数－前年度比2.8％減の946,396戸｡３年ぶりに減少｡貸家／4.0％減と３年ぶりに減少｡持ち家／3.3％減､分譲／0.3％減｡※同上
  4. 0）ﾏﾝｼｮﾝ動向：不動産経済研究所／ﾏﾝｼｮﾝ市場動向調査－首都圏で2017年度に売り出された新築ﾏﾝｼｮﾝの初月契約率は平均68.8％と好不調の分かれ目の70％を下回った｡発売戸数／16年度比1.1％増の36,837戸と４年ぶりに前年度を上回ったが､価格高止まりが重荷｡在庫／18年３月末時点－6498戸と前年同期比251戸減｡※日経4-17/18P12
  5. ﾏﾝｼｮﾝ動向：同上／初月契約率(地域別)－市場規模の大きい東京23区(71.3％)､神奈川県(75.7％)は好調｡23区以外の都内や埼玉県､千葉県が50-60％台で振るわなかった｡１戸あたりの平均売り出し価格／6.9％増の5921万円と２年ぶりに上回った｡ﾊﾞﾌﾞﾙ期の1990年度以来､27年ぶりの高水準｡5000万台の大台／５年連続｡※同上
  6. 住宅：賃料動向／東京ｶﾝﾃｲ情報－３月の分譲ﾏﾝｼｮﾝ(首都圏)の平均賃料は１㎡当たり2727円と２月比1.3％下落｡下落は７ｶ月ぶり｡東京都の募集住戸の割合が相対的に下がったのが背景｡東京都区部の賃料／3508円と前月比0.5％下落｡※日経4-14/18P22
  7. 住宅：ｱｯﾄﾎ-ﾑ／仮想現実(VR)ｼｽﾃﾑ開発のﾅ-ﾌﾞは不動産情報大手のｱｯﾄﾎ-ﾑと擬似的に住宅を内覧できるｼｽﾃﾑで提携｡物件に顧客を連れて行かなくても室内の雰囲気がわかるVRの仕組みを全国の不動産仲介店(全国／54,000店超)に提供｡人工知能を使って撮影作業を簡素化する改良も加える｡今後３ｶ月で1000店の採用目指す｡※日経4-2/18P5
  8. 住宅：大京ｸﾞﾙ-ﾌﾟの穴吹工務店／ｻ-ﾋﾞｽ付き高齢者向け住宅(ｻ高住)の運営に参入｡香川県などで介護事業を展開するｹｱ･ｽﾃ-ｼｮﾝ(香川県丸亀市)と合併会社を設立(穴吹工務店／90％出資)｡穴吹工務店はｻ高住の建設に加えて運営も手がけることで､事業拡大を目指す｡※日経4-5/18P31
  9. 住宅：大京／2018年３月期連結見込み－純利益は前の期比２％減の138億円｡従来予想は15％減の120億円､減益幅縮小｡良好な不動産市況を背景に､保有していた開発用地や賃貸ﾏﾝｼｮﾝが当初予想を上回る金額で売れたことで利益が膨らんだ｡売上高は３％増の3351億円､従来予想を49億円下回った｡営業利益は201億円｡※日経4-20/18P15
  10. 住宅：ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ／今夏､高級ｵ-ﾃﾞｨｵ｢ﾃｸﾆｸｽ｣を組み込んだ住宅の試験販売を開始｡子会社のﾊﾟﾅｿﾆｯｸﾎ-ﾑｽﾞと連携､戸建て住宅での標準化を目指す｡ﾃｸﾆｸｽ／1965年に立ち上げ､10年に一旦生産中止｡14年に生産･販売再開｡早期の黒字化が課題｡※日経4-6/18P15
  11. 住宅：女性専用ｼｪｱﾊｳｽ｢かぼちゃの馬車｣を運営するｽﾏ-ﾄﾃﾞｲｽﾞ／東京地裁に民事再生法の適用を申請し受理された｡入居者を集められず､所有者への賃料の支払いが止まるなど運営に行き詰まった｡３月末時点の負債総額は約60億円｡同社／投資目的の所有者が建設したｼｪｱﾊｳｽを一括借り上げ転貸しする｢ｻﾌﾞﾘ-ｽ｣業者｡※日経4-10/18P7
  12. 住宅：大和ﾊｳｽ工業／住宅部材などえを製造する国内全９工場にｻｲﾊﾞ-ﾀﾞｲﾝ(大和ﾊｳｽ／2007年に出資､介護支援ﾛﾎﾞｯﾄを販売)が開発した装着用ﾛﾎﾞｯﾄ｢HAL｣を導入した｡作業員が身につけることで腰の負担を最大で４割削減できるという｡｢人員確保や高齢化に対応するため､働きやすい職場を整えたい｣(同社)｡現場も検討｡※日経4-11/18P13
  13. 住宅：積水ﾊｳｽ／米議決行使助言会社２社－積水ﾊｳｽの阿部俊則会長と稲垣士郎副会長の取締役選任議案への反対を推奨していることが11日分かった｡ﾏﾝｼｮﾝ用地の詐欺事件をめぐり情報開示の姿勢を問題視した。うち１社はﾊﾟﾅｿﾆｯｸで顧問を務めた鶴田龍一氏を社外監査役に選ぶことも､独立性が十分でないと反対推奨｡※日経4-12/18P15
  14. 住宅：ﾔﾏﾀﾞ･ｴｽﾊﾞｲｴﾙﾎ-ﾑ／2018年２月期連結－赤字｡売上高491億円(前期／436)､経常益▲9.48億円(同／▲0.74)､利益▲27.58億円(同／▲2.90)｡19年２月期連結見通し／売上高500億円､経常益2.00億円､利益1.00億円｡※日経4-20/18P15
  15. 住宅：大東建託／2018年３月期連結－増収増益｡売上高15570億円(前期／14971)､経常益1315.33億円(同／1245.09)､利益878.29億円(同／821.68)｡19年３月期連結見通し／売上高16400億円､経常益1330.00億円､利益900.00億円｡純利益／８期連続で最高益更新｡管理するｱﾊﾟ-ﾄの棟数の増加で手数料収入が伸びる｡※日経4-24/18P17
  16. 住宅：東急不動産ｸﾞﾙ-ﾌﾟで賃貸住宅管理などを手がける東急住宅ﾘ-ｽ／入居手続の電子化を拡大｡不動産情報大手のｱｯﾄﾎ-ﾑと共同でﾈｯﾄ経由での入居申し込みｻ-ﾋﾞｽを導入し､入居希望者と仲介会社､管理会社間でやりとりする一連の入居手続を全て電子化する｡煩雑さ解消と手続に要する時間を短縮する｡８月をﾒﾄﾞに導入｡※日経4-25/18P12
  17. 住宅：積水化学工業／2018年３月期連結－増収増益｡売上高11074億円(前期／10657)､経常益939.29億円(同／915.13)､利益643.59億円(同／608.50)｡純利益／４％増－５期連続で過去最高を更新｡高機能樹脂の需要が増えた｡19年３月期連結見通し／売上高11680億円､経常益1000.00億円､利益670.00億円｡※日経4-27/18P18,19
  18. 住宅：ﾌｼﾞ住宅／2018年３月期連結－増収増益｡売上高1038億円(前期／993)､経常益61.39億円(同／57.21)､利益41.68億円(同／39.45)｡19年３月期連結見通し／売上高1080億円､経常益65.00億円､利益43.50億円｡※日経4-28/18P14
  19. 住宅：中古住宅／東京ｶﾝﾃｲ情報－３月の中古戸建て住宅の平均希望売り出し価格は前月比1.6％減の3355万円｡下落は２ｶ月連続｡好立地物件を中心に高値を打ち出す売り手が増え､2017年８月以降は上昇基調だったが､割高感が強まり調整局面に入っている｡※日経4-6/18P20
  20. 住宅：中古住宅／東京ｶﾝﾃｲ情報－３月の中古ﾏﾝｼｮﾝの平均希望売り出し価格(70㎡換算)は3619万円と２月から0.6％上昇｡上昇は４ｶ月ぶり｡東京都は１％高の4874万円など１都３県全てで上昇｡需要期を迎え､価格水準の高い築浅物件の流通が増えた｡※日経4-20/18P19
  21. 米国：米商務省情報／３月の住宅着工件数(季節調整済み／年率換算)－1,319,000戸で前月から1.9％増｡一見堅調に見えるが､市場で最も大きなｼｪｱを占める一戸建て住宅は４％近くも減少｡16日に発表された建設業者の景況感を示す住宅市場指数も､４月まで４ｶ月連続で落ち込んだ｡背景／住宅ﾛ-ﾝ金利上昇､減税縮小｡※日経4-22/18P5
住宅リフォーム関連
  1. HC：ｺ-ﾅﾝ商事／2018年２月期連結－初連結｡売上高3160億円､経常益161.70億円､利益100.31億円。19年２月期連結見通し／売上高3237億円､経常益170.00億円､利益102.00億円｡※日経4-13/18P17
  2. HC：ｺﾒﾘ／2018年３月期連結－経常増益｡売上高3419億円(前期／3295)､経常益170.87億円(同／168.11)､利益109.07億円(同／110.17)｡19年３月期連結見通し／売上高3580億円､経常益188.00億円､利益117.00億円｡※日経4-28/18P14
  3. 住宅ﾘﾌｫ-ﾑ：高知県でﾎ-ﾑｾﾝﾀ-を約20店展開するﾌﾀｶﾞﾐ(南国市)／DIYを取り入れて空き家を飲食店舗などに再生する事業に乗り出す｡増加が続く空き家を有効活用する需要を取り込み､DIY資材の販売増にもつなげる｡住宅設計や改修を担当するｲｴﾘﾉ部と各ﾎ-ﾑｾﾝﾀ-の専門ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞ-が連携して空き家の再生案件に対応する｡※日経4-26/18P37
住宅ロ－ン関連
建材･住設･家具関連
  1. 建材：旭化成建材／建物の外壁などに使う軽量気泡ｺﾝｸﾘ-ﾄ(ALC)製ﾊﾟﾈﾙの価格を10月１日出荷分から６％引き上げる｡主原料となる生石灰や鉄筋などの原材料価格や､ﾄﾗｯｸやﾄﾞﾗｲﾊﾞ-不足で物流費が１割以上上昇し､販売価格に転嫁｡４月から交渉開始予定｡同業のｸﾘｵﾝ／７月出荷分から７％の値上げ表明､先高観が出ている｡※日経4-3/18P24
  2. 建材：YKKAP／住人とｺﾐｭﾆｹ-ｼｮﾝが取れる玄関｢未来のﾄﾞｱ｣の試作品－人工知能やｶﾒﾗ､顔認知ｼｽﾃﾑと高精細液晶画面を搭載し､子どもの帰宅を通知したり､住人を識別して必要な情報を表示したりすることが可能になる｡2020年の発売を目指す｡顔認証と人工知能の組み合わせで､ﾄﾞｱの前に立つ人に合わせた情報を提供｡※日経4-26/18P15
  3. 建材：ｾﾌﾞﾝ工業／2018年３月期単独－売上高140億円(前期／135)､経常益3.72億円(同／3.26)､利益3.32億円(同／2.66)｡19年３月期単独見通し／売上高146億円､経常益4.50億円､利益3.50億円｡※日経4-28/18P14
  4. 建材：ｱｲｶ工業／2018年３月期連結－増収増益｡売上高1637億円(前期／1516)､経常益196.00億円(同／183.74)､利益119.96億円(同／110.64)｡19年３月期連結見通し／売上高1850億円､経常益210.00億円､利益134.00億円｡※日経4-27/18P19
  5. 建材：建設用鋼材／自動車や家電製品､建材に使う薄鋼板の主要３品種(熱延､冷延､表面処理)の２月末の在庫－前月比25,000ﾄﾝ(0.6％)減の4,125,000ﾄﾝ｡３ｶ月ぶりに減少｡年末年始の休暇で一時的に落ち込んだ需要が回復し､在庫の取り崩しが進んだ｡前年同月比では245,000ﾄﾝ(６％)多い｡建築向けを中心に消費堅調｡※日経4-3/18P24
  6. 建材：建設用鋼材／鋼材･生ｺﾝ･木材などの建材が値上がりしている｡ﾒ-ｶ-値上げが浸透｡△H形鋼／現在の市中価格－１ﾄﾝあたり83,000円､３ｶ月前比4000円高｡△軽量C形鋼／流通価格－１ﾄﾝあたり95,000円､１年前比7％(6000円)高｡ﾒ-ｶ-の販価引き上げが浸透する背景／堅調な需要｡※日経4-10/18P21
  7. 建材：建設用鋼材／「ときわ会」情報－３月末時点のH形鋼在庫は２月末比4100ﾄﾝ(2.1％)多い200,200ﾄﾝ｡在庫の増加は４ｶ月連続｡20万ﾄﾝ台乗せは１年ぶり｡年度末でﾒ-ｶ-からの入庫量が高水準だった｡新日鉄住金／４月契約分は３月契約分に続き価格を据え置き､これまで打ち出した値上げ(計8000円)を見定める｡※日経4-11/18P22
  8. 建材：建設用鋼材／東京製鉄－５月契約分の鋼材価格を据え置く｡販売価格の据え置きは３ｶ月連続で､H形鋼は１ﾄﾝ89,000円､ﾎｯﾄｺｲﾙは74,000円｡米国の鉄鋼輸入制限による国内外の荷動きの一時的な鈍化や､原料の鉄ｽｸﾗｯﾌﾟ価格の下落を考慮｡需要／米国や中国を中心に好調で､国内も建築､自動車向けの引き合い好調｡※日経4-17/18P18
  9. 建材：建設用鋼材／棒鋼－倉庫や工場の鉄筋に使う異形棒鋼が値上がりした｡市中価格は前日比2000円(３％)高い｡電炉の主要な構成資材の黒鉛電極や耐火素材が４月以降､価格が上昇｡堅調な需要を背景に電炉が値上げに動く｡指標の16mm品(東京地区の大口需要家渡し価格)／１ﾄﾝ74,000円前後｡１年間で３割上昇｡※日経4-21/18P17
  10. 建材：建設用鋼材／棒鋼－小形棒鋼の2017年度の生産量は約851万ﾄﾝと､16年度比0.9％増｡首都圏の再開発や物流倉庫の建設需要が旺盛だった｡１年のうち７ｶ月で前年同月の実績を上回った｡17年12月～18年２月／降雪などの影響もあったて前年割れが続いたが､３月は749,000ﾄﾝ(速報値)と5.1％増｡※日経4-26/18P21
  11. 建材：東京製鉄／2018年３月期単独－増収増益｡売上高1642億円(前期／1217)､経常益118.03億円(同／111.64)､利益113.05億円(同／111.40)｡利益／１％増｡販売数量が増加､電極や耐火ﾚﾝｶﾞなど資材価格は高騰｡鉄ｽｸﾗﾌﾟや輸送費も上昇｡19年３月期単独見通し／売上高2060億円､経常益120.00億円､利益110.00億円｡※日経4-21/18P13
  12. 建材：産業資材／景気動向に敏感な資材や燃料などの企業間取引価格をもとにした日経商品指数42種(1970年＝100)の４月末値－186.501、前年同月比で14.892ﾎﾟｲﾝﾄ(8.7％)上昇｡前年比での上昇は18ｶ月連続｡中東情勢の緊張を背景に原油価格が約３年５ｶ月ぶりの水準に上昇､関連する｢化学｣や｢石油｣が全体をけん引｡※日経4-28/18P18
  13. 住設：能美防災／2018年３月期連結見込み－売上高は前の期比１割程度増の1050億円｡ｵﾌｨｽﾋﾞﾙを中心に受注が盛り上がった｡営業利益は120億円程度と２割の伸びとなり､従来予想の103億円を上回る｡増収､増益は２年ぶり｡東京都心で火災報知機など防災設備の需要が増えている(ﾊﾞﾌﾞﾙ期の建物の設備更新需要も)｡※日経4-25/18P15
  14. 住設：ﾎ-ﾁｷ／2018年３月期連結－増収減益｡売上高759億円(前期／730)､経常益48.19億円(同／54.22)､利益35.62億円(同／40.47)｡19年３月期連結見通し／売上高800億円､経常益57.00億円､利益40.00億円｡※日経4-28/18P14
  15. 住設：TOTO／2018年３月期連結－増収増益｡売上高5923億円(前期／5673)､経常益543.76億円(同／481.83)､利益367.98億円(同／329.60)｡19年３月期連結見通し／売上高6200億円､経常益560.00億円､利益380.00億円｡※日経4-28/18P14
  16. 家具：大塚家具／創業の地である埼玉県春日部市の店舗｢春日部ｼｮ-ﾙ-ﾑ｣を５月27日に閉店｡大型店の効率低下などを不振の理由に挙げており､小型店の出店を続ける一方大型店は閉鎖や減床をしている｡春日部ｼｮ-ﾙﾑの閉店も店舗網再編の一環という｡※日経4-10/18P14
  17. 家具：ｲｹｱ･ｼﾞｬﾊﾟﾝ／家具など76商品の値下げを実施した｡同社／2017年８月､18年８月期中に売れ筋の家具など全商品の９％を平均22％値下げする方針を示しており､今回はその一環｡競合に比べ販売が伸び悩んでいりことからてこ入れを図る｡17年８月の売上高／740億円と前の期に比べて３％減｡※日経4-13/18P14
合板･木材関連
  1. 合板：国産合板／2017年４月～18年２月のｽｷﾞやﾋﾉｷなど国産針葉樹を使った国産針葉樹合板の生産量－2,826,700立方mと前年同期比７％多い｡３月実績が前年並み(約265,000立方m)と仮定しても17年度では310万立方mに迫り､過去最高になる｡構造用､床材の台板､型枠用で引き合い増加｡国産材ｼﾌﾄも進む｡※日経4-5/18P20
  2. 合板：国産合板／木材の荷動きも活発｡双日建材／塗装型枠用の国産合板｢ﾄﾞﾙﾌｨﾝｺ-ﾄ｣14,500枚を有明ﾏﾘ-ﾅ向けに既に納入｡海の森水上競技場向けに現在3000枚納入中で､最大１万枚になる可能性もある｡旺盛な木材需要を反映し､住宅に使う国産針葉樹製の合板も高くなった｡※日経4-10/18P21
  3. 合板：輸入合板／2017年の南洋材を使った合板の輸入量－2,904,104立方m､前年比５％多いが､５年前に比べると18％少ない｡18年1-2月の輸入量／510,637立方mと前年同期比１％少ない｡※日経4-5/18P20
  4. 合板：輸入合板／住宅の内装材や家具などに使う普通合板の流通価格が一段と上昇｡東京地区で建材問屋が工務店などに卸す価格／△厚さ2.3mm－１枚620円(中心地)と前月比10円(２％)高｡前年同月比では39％上昇。△厚さ４mmの取引価格－１枚755円と前月比10円(１％)高｡前年同月比では21％上昇｡※日経4-11/18P22
  5. 合板：輸入合板／同上－ﾒ-ｶ-が12mmなど採算の良い｢厚物｣の生産を増やしている結果､幅広い用途に使う｢薄物｣の品薄感が強まり､価格上昇が続いている｡※同上
  6. 木材：四国森林管理局／2018年度事業計画公表－大型製材工場の稼働などで需要の増加が見込まれることから原木供給量を拡大｡ﾄﾞﾛ-ﾝなど新技術の活用や人材育成にも取り組む｡木材供給／入札による立木伐採－17年度実績比3.5倍の228,000立方m､製材品(丸太)－17年度と同じ176,000立方｡※日経4-6/18P31
  7. 木材：三井物産／木材の荷動きも活発｡新国立競技場向けは､全国74ｶ所に計44,000ﾍｸﾀ-ﾙ保有する社有林からｽｷﾞ丸太を供給｡※日経4-10/18P21
  8. 木材：輸入丸太／住宅の梁などに使う北米産丸太の対日輸出価格の交渉が､４月積みは前月と同じ価格で決着｡伐採期に入り原木供給は安定している｡△米松のIS級(直径30㎝)の価格／1000ｽｸﾘﾌﾞﾅ-(約5.4立方m)当たり1040ﾄﾞﾙ(FAS＝船側渡し)｡△米松小径木(SLC級､直径20-28㎝)は1030ﾄﾞﾙ｡夏場／原木供給減へ｡※日経4-13/18P21
  9. 木材：木工機械／木工機械大手のｼﾝｸｽ(焼津市)－同業の世界大手ﾋﾞｴｯｾ(ｲﾀﾘｱ)と木工機械の日本国内販売で提携｡６月までに３種類(｢縁貼り機｣２種､｢NCﾏｼﾝ｣１種)の販売を始める｡日本の販売体制が手薄だったﾋﾞｴｯｾ(2017年度の売上高／約900億円)の製品を､国内拠点で保守まで一貫して担う｡※日経4-16/18P7
  10. 木材：林業／森林率84％で日本一を誇る高知県－林業の担い手らを育てる県立林業大学校(香美市／校長－隈研吾氏)が開校｡基礎過程と､｢林業管理ｺ-ｽ｣｢木造設計ｺ-ｽ｣を用意したのが特徴｡18-63歳まで40人の１期生入校(県外／８人)｡隈校長／｢･･･これだけ充実した場所はない｡ｽﾀｯﾌも含めて全国のﾓﾃﾞﾙになる｣と｡※日経9-17/18P27
不動産・建築・ゼネコン関連
  1. 不動産：ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ／三鬼商事情報－ｵﾌｨｽﾋﾞﾙの不足感が強まっている｡３月時点の都心５区(千代田､中央､港､新宿､渋谷)の空室率／2.8％と､前月比0.23ﾎﾟｲﾝﾄ低下｡10年ぶりに３％を割った｡ｵﾌｨｽﾋﾞﾙの平均募集賃料／3.3㎡あたり19,699円と51ｶ月連続で上昇｡三幸ｴｽﾃ-ﾄ／｢19年半ばから20年にかけて潮目が変わる｣と｡※日経4-13/18P3
  2. 不動産：野村不動産ﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ／2018年３月期連結－増収減益｡売上高6237億円(前期／5696)､経常益680.33億円(同／689.52)､利益460.29億円(同／470.05)｡純利益減の背景／分譲ﾏﾝｼｮﾝの建設ｺｽﾄ増､在庫減対策で販売価格を下げた｡19年３月期連結見通し／売上高7000億円､経常益720.00億円､利益470.00億円｡※日経4-27/18P18,19
  3. 建築：日本建設連合会情報／会員企業96社の2017年度国内建設受注額－前年度に比べ0.5％減の14兆8457億円｡７年ぶりに減少に転じたが,4年連続で14兆円を超えた｡※日経4-28/18P11
  4. 建築：東京都／魅力的な夜景づくりに向け､大型ﾋﾞﾙや高層ﾏﾝｼｮﾝを新たに建設する業者に対し､夜間照明に関する都との事前協議を義務化｡適度なﾗｲﾄｱｯﾌﾟを広め､陰影に富んだ都市の景観を演出したい考え｡省ｴﾈに配慮したLED照明の仕様や､過度の明るさによる｢光害｣の防止も呼びかける｡試行期間／今夏までの約３ｶ月｡※日経4-30/18P26
  5. 施設：大和ﾊｳｽ工業／駐車場運営事業の拡大を目指す｡300社あるｸﾞﾙ-ﾌﾟ会社を通じ､各地域の土地情報を収集｡住宅や商業施設も開業する総合力を活用､立地や規模にあわせた効率的な駐車場運営を提案｡10年以内に現在の２倍の約400億円の売上高を目指す｡ｸﾞﾙ-ﾌﾟの駐車場ｻ-ﾋﾞｽ｢D-Parking｣／約65,000台分の駐車場運営｡※日経4-10/18P14
  6. 施設：ｲﾀﾘｱ宝飾ﾌﾞﾗﾝﾄﾞのﾌﾞﾙｶﾞﾘ／2022年に日本でﾎﾃﾙを開業｡三井不動産が開発する東京都心の高層ﾋﾞﾙに入る｡JR東京駅八重洲口で､22年８月に地上45階建てﾋﾞﾙの39-45階に入る｡数十～数百㎡の広い部屋を中心に98室用意｡運営／ﾌﾞﾙｶﾞﾘﾎﾃﾙｽﾞ＆ﾘｿﾞ-ﾄ｡１室8-9万円以上の都内最高水準の料金｡ﾌﾟ-ﾙやﾚｽﾄﾗﾝも備える｡※日経4-23/18P5
  7. ｾﾞﾈｺﾝ：清水建設／2018年３月期連結見込み－純利益は前の期比14％減の849億円､従来予想の690億円から減益幅が縮小｡人件費や資材費が懸念していたほど上昇しなかった｡売上高は３％減の１兆5194億円で､従来予想１兆6000億円から一転減収｡営業利益は６％減の1213億円と従来予想を248億円上回った｡※日経4-26/18P17
  8. ｾﾞﾈｺﾝ：大成建設／2018年３月期連結見込み－純利益は前の期比40％増の1267億円｡従来予想970億円を上回り３期連続で最高益｡工事の効率化で採算が改善､土木分野を中心に追加工事を獲得｡完成工事総利益率／16.7％と前の期より2.1ﾎﾟｲﾝﾄ上昇｡売上高は７％増の１兆5850億円､営業利益は29％増の1818億円｡※日経4-27/18P18
  9. 内装：乃村工芸社／2018年２月期連結－増収増益｡売上高1158億円(前期／1155)､経常益83.73億円(同／78.09)､利益56.38億円(同／50.56)｡純利益／２期連続で最高益更新｡企業のPR施設など展示会･ｲﾍﾞﾝﾄ向けの受注が好調｡19年２月期連結見通し／売上高1200億円､経常益85.00億円､利益59.00億円｡※日経4-13/18P17

塗料･素材・原油関連
  1. 原油：日本の石油会社がｻｳｼﾞｱﾗﾋﾞｱなどから長期契約で輸入する原油(DD原油)の価格が､軽質油を中心に２ｶ月ぶりに上昇｡指標のﾄﾞﾊﾞｲ原油が小幅に上昇したのを映した｡ｻｳｼﾞ産の代表油種｢ｱﾗﾋﾞｱﾝﾗｲﾄ｣／１ﾊﾞﾚﾙ64.64ﾄﾞﾙと､前月積み比0.2％高い｡ｻｳｼﾞ産､ｲﾗﾝ産とも重質油の｢ﾍﾋﾞ-｣／前月積みより小幅に下落した｡※日経4-3/18P24
  2. 原油：ｱｼﾞｱ市場の指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞｲ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／４日－上昇｡取引の中心となる６月渡し／１ﾊﾞﾚﾙ64.90ﾄﾞﾙ前後と前日比0.20ﾄﾞﾙ高い｡３月のﾆｭ-ﾖ-ｸ市場で株式相場が反発し､前日にﾘｽｸ回避の売りが広がった原油先物が買い戻されたのを反映した｡※日経4-5/18P20
  3. 原油：中東情勢の緊迫で原油価格が上昇｡ｱｼﾞｱ市場の指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞｲ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／12日－１ﾊﾞﾚﾙ69.20ﾄﾞﾙ前後と前日比1.60ﾄﾞﾙ高く､2014年12月以来､約３年４ｶ月ぶりの高値をつけた｡強気材料が重なる５月を前にして｢利益確定売りが出ても買われやすい｡１ﾊﾞﾚﾙ70ﾄﾞﾙを超す可能性もある｣(野村證券)｡※日経4-13/18P21
  4. 原油：ｱｼﾞｱ市場の指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞｲ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／16日－横ばい｡取引の中心となる６月渡し／１ﾊﾞﾚﾙ68.50ﾄﾞﾙ前後と､前週末と同水準で推移｡ﾆｭ-ﾖ-ｸ市場の原油先物が前週末に中東情勢への懸念から上昇し､米英仏のｼﾘｱ攻撃を受けた週明けの時間外取引で軟調に推移したのを映した｡※日経4-17/18P18
  5. 原油：ｱｼﾞｱ市場の指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞｲ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／17日－下落｡取引の中心となる６月渡し／１ﾊﾞﾚﾙ68.40ﾄﾞﾙ前後と､前日比0.10ﾄﾞﾙ安い水準で推移｡16日のﾆｭ-ﾖ-ｸ市場で原油先物が利益確定売りで下げたのを映した｡※日経4-18/18P18
  6. 原油：原油価格が一段と上昇｡ｱｼﾞｱ市場の指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞｲ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／19日－１ﾊﾞﾚﾙ70.20ﾄﾞﾙ前後と前日比1.20ﾄﾞﾙ上昇｡約３年５ｶ月ぶりに70ﾄﾞﾙ台をつけた。在庫減で需給の引き締まりが意識された｡最大の原油輸出国ｻｳｼﾞｱﾗﾋﾞｱが１ﾊﾞﾚﾙ80ﾄﾞﾙ以上を望んでいるとの報道も買い材料になった｡※日経4-20/18P19
  7. 原油：ｱｼﾞｱ市場の指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞｲ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／23日－続伸｡取引の中心となる６月渡し／１ﾊﾞﾚﾙ70.50ﾄﾞﾙ前後と､前週末比0.20ﾄﾞﾙ高い水準で推移｡ﾆｭ-ﾖ-ｸ市場の原油先物が日本時間23日の時間外取引で堅調に推移した流れを引き継いだ｡※日経4-24/18P20
  8. 原油：ｱｼﾞｱ市場の指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞｲ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／25日－反落｡取引の中心となる６月渡し／１ﾊﾞﾚﾙ70.00ﾄﾞﾙ前後と前日比1.70ﾄﾞﾙ安い水準で推移｡24日の米仏首脳会談を受け､ﾄﾗﾝﾌﾟ政権が対ｲﾗﾝ制裁の再開を見送るとの観測が浮上｡同日のﾆｭ-ﾖ-ｸ市場で原油先物が下落したのを映した｡※日経4-26/18P21
  9. 原油：ｱｼﾞｱ市場の指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／26日－反発｡取引の中心となる６月渡し／１ﾊﾞﾚﾙ70.60ﾄﾞﾙ前後と､前日比0.60ﾄﾞﾙ高い水準で推移している｡ﾏｸﾛﾝ大統領／25日－米国がｲﾗﾝ核合意から離脱するとの予想を示したと伝わり､同日のﾆｭ-ﾖ-ｸ市場で原油先物が上昇したのを反映した｡※日経4-27/18P22
  10. 素材：ﾅﾌｻ／石油化学製品の基礎原料ﾅﾌｻの価格が下落｡16日時点の価格／１ﾄﾝ602ﾄﾞﾙ前後と､前週末比１％安｡原油価格の上昇一服を反映｡ﾅﾌｻの競合素材である液化石油ｶﾞｽも冬期の需要期が過ぎ､価格上昇が一服している｡ﾅﾌｻには先安観が広がっている。※日経4-17/18P18
  11. 素材：塩化ﾌﾞﾆ-ﾙ樹脂／ﾊﾟｲﾌﾟ管などの主原料である塩ﾋﾞ樹脂のｱｼﾞｱ向け輸出価格が下落｡ｱｼﾞｱ向け価格の指標となる台湾大手石化ﾒ-ｶ-の台湾ﾌﾟﾗｽﾁｯｸ／ｲﾝﾄﾞの需要家に提示する５月の出荷額－１ﾄﾝ980ﾄﾞﾙ前後と前月から６％下げた｡４月は１ﾄﾝ1040ﾄﾞﾙと年初来の高値を更新していた｡需要旺盛なｲﾝﾄﾞ／ﾓﾝｽ-ﾝが本格化｡※日経4-19/18P19
  12. 素材：ｺﾆｼ／2018年３月期連結－増収増益｡売上高1284億円(前期／1213)､経常益73.31億円(同／69.02)､利益46.19億円(同／43.87)｡19年３月期連結見通し／売上高1350億円､経常益77.60億円､利益49.20億円｡※日経4-28/18P14
  13. 塗料：関西ﾍﾟｲﾝﾄ／2018年３月期連結見込み－純利益は前の期比26％減の180億円と増益予想から一転減益｡従来予想は８％増の260億円｡中東のｸﾞﾙ-ﾌﾟ会社の利益が想定を下回り､過去に出資したのれん相当額を減損処理｡営業利益は従来予想の390億円から360億円に下方修正｡売上高は4000億円に据え置いた｡※日経4-14/18P17
環境関連
  1. 電力小売り：長谷工ｺ-ﾎﾟﾚ-ｼｮﾝ／子会社･長谷工ｱﾈｼｽを通じて手がけるﾏﾝｼｮﾝ向け電力事業を関西電力に売却する方向で最終調整に入った。売却額／200億円超｡約93,000戸に供給する長谷工ｱﾈｼｽは関電系の中央電力に次ぎ業界２位の水準。首都圏の顧客が６割を占める｡関電／買収で手薄な首都圏の営業を強化｡※日経4-19/18P15
アジア関係／その他
  1. ｱｼﾞｱ：東南ｱｼﾞｱ／家具販売の世界最大手のｲｹｱ－東南ｱｼﾞｱで、出店費用を従来の1/30以下に抑えた小型店舗を相次ぎ出店する｡東南ｱでは､都市部ではﾌﾞﾗﾝﾄﾞがある程度浸透｡今後はｺｽﾄ負担が小さく出店しやすい小型店で､地方都市で勃興しつつある中間所得層の開拓につなげる｡ｲｹｱ／世界に400店以上､東南ｱは９店舗｡※日経4-6/18P11
  2. ｱｼﾞｱ：ﾀｲ／東京建物－ﾀｲに進出｡地元不動産大手のﾚｲﾓﾝﾗﾝﾄﾞと組み､ﾊﾞﾝｺｸで分譲ﾀﾜ-ﾏﾝｼｮﾝ２棟を開発｡計約400戸(ﾊﾞﾝｺｸ中心部のｽｸﾝｳﾞｨｯﾄに地上31階建て約150戸､ｻﾄ-ﾝに同36階建て約250戸)で総事業費は280億円を見込む｡自社ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ｢ﾌﾞﾘﾘｱ｣で培ったﾃﾞｻﾞｲﾝのﾉｳﾊｳも生かし､高価格帯に力を入れる｡ｱｼﾞｱ需要を取り込む｡※日経4-20/18P12
  3. ｱｼﾞｱ：中国／国家統計局情報－1-3月の不動産開発投資は名目で前年同期比10.4％増の２兆1291億元(１元＝約17円)､伸び率は1-2月を0.5ﾎﾟｲﾝﾄ上回った。うち住宅投資は13.3％増の１兆4705億元､伸び率が１ﾎﾟｲﾝﾄ上昇｡住宅投資が不動産開発投資に占める割合は69.1％｡※京貿
  4. ｱｼﾞｱ：中国／国家統計局情報－３月に70大中都市の分譲住宅販売価格の変動状況｡人気の15都市は新築分譲住宅の販売価格が全体的にほぼ安定｡前月比で､７都市で下がり､下げ幅は0.1～0.4ﾎﾟｲﾝﾄ｡天津と合肥は横ばい｡その他の都市はやや上昇し､上げ幅は0.1～0.2ﾎﾟｲﾝﾄ｡前年同期比で､９都市が下がり､下げ幅は0.3～2.3ﾎﾟｲﾝﾄ｡※京貿
  5. ｱｼﾞｱ：中国／国家統計局情報－３月の70大中都市の分譲住宅販売価格の変動状況の解説｡３月／引き続きそれぞれの土地柄に合わせた都市別の施策という不動産政策をﾒ-ﾝの基調として､分類ｺﾝﾄﾛ-ﾙを堅持し､政策の安定性､連続性を保った｡一線都市の新築分譲住宅販売価格は前年同月比0.6％下落､下げ幅は前月より0.5ﾎﾟｲﾝﾄ拡大｡※京貿
■トピックス
　産業天気図／２業種悪化－4-6月　　　　　　　　　　　　　＜日経4-2/18P1,26,27＞
  • 日経／まとめ－概要：4-6月期の産業天気図予測／電子部品･半導体と医薬の２業種が悪化する。「晴れ」と「薄日」の合計は18業種と前回と同数だった。米国の株高を受けた好景気が広がるが、４月以降の制度改革に備える動きもでている。→電子部品･半導体／「晴れ」から「薄日」に引き下げられた。足元では米ｱｯﾌﾟﾙの「iPhoneX（ﾃﾝ）」の減産など、けん引役だったｽﾏ-ﾄﾌｫﾝの伸びの鈍化が目立つ。医薬／「曇り」から「小雨」に引き下げられた。４月の薬価制度改定で新薬開発への影響などが懸念されている。他社との協業で研究開発費を抑えたり海外市場を強化したりする動きは増えそうだ。→主要30業種の天気図の分布＜ｶｯｺ内は前期実績比の業種数の増減。▲は減少、－は横ばい＞／「晴れ」６（▲１）、「薄日」12（１）、「曇り」７（▲１）、「小雨」３（１）、「雨」２（－）。住宅関連産業は次の通り。
  • ﾏﾝｼｮﾝ･住宅／「曇り」→「曇り｣：都心の物件は堅調／首都圏の新築ﾏﾝｼｮﾝ市況は販売価格の高止まりで郊外を中心に買い控えが続く。一方で都心の利便性の良い物件は富裕層や共稼ぎ世帯に支えられ堅調で二極化の動きが鮮明に。価格上昇が緩やかな関西圏は全体的に好調が持続。首都圏の分譲戸建ては都心に近く好立地ながら割安感のある物件が堅調に推移。
  • 建設･ｾﾒﾝﾄ／「晴れ」→｢晴れ」：受注高水準続く／国内の建設受注は製造業など民間工事がけん引し堅調に推移。都市部を中心に2020年以降の大型案件の発注も見えてきた。足元では労務費の上昇が懸念材料で、ここ数年続いた完成工事利益率の改善は止まる可能性もある。ｾﾒﾝﾄは工法変更などが響き国内販売がやや低迷している。
  • 鉄鋼･非鉄／「薄日」→「薄日」：輸入制限影響小さく／2020年の東京五輪向けの建築向け鋼材需要が引き続き堅調。自動車など製造業向けも底堅い。世界の粗鋼生産の半分を占める中国では能力削減で市況が好転し、高炉ﾒ-ｶ-の業績は改善。米国の鉄鋼輸入制限が懸念材料だが日本から米国への鉄鋼輸出量は全生産量の約２％。直接の影響は限定的との見方。
  • 石油／「薄日」→「薄日」：国内需給は改善続く／原油価格の緩やかな上昇と輸出市場の好調を受けて、国内の需給は改善が続く。2017年度の石油各社の業績は数年ぶり好成績になりそうだ。ただ、中長期では需要の減少が明らかで、供給能力の断続的な削減や採算度外視の価格競争への歯止めなど、好転した市場を維持するために努力が必要になる。
  • 化学／「晴れ」→「晴れ」：環境規制が追い風／半導体やﾃﾞｨｽﾌﾟﾚ-の活発な設備投資や生産を受け、関連部材や原材料の好調が続く。国内では大型の定期修理に伴う稼働停止で生産量が減少。中国の環境規制もあり、需給逼迫が続いて市況が高止まりする。懸念は原油価格の上昇による原材料価格だが、１ﾊﾞﾚﾙ60ﾄﾞﾙ近辺で推移すれば影響は限定的。
  • 産業･工作機械／「晴れ」→「晴れ｣：歴史的活況続く／工作機械業界は歴史的ともいえる活況が続いている。日本工作機械工業会によると、2018年1-2月の累計受注額(確報値)は前年同期比44％増の3095億円。自動車や半導体製造装置向けの需要増を受け伸びが続く。部材の調達難は深刻でﾒ-ｶ-各社は受注残の解消に追われる状況だ。

■情報源：※日経＝日本経済新聞　四国版　※京貿＝国際貿易促進協会京都総局
　 ※国貿＝国際貿易 ※高新＝高知新聞